Interpretacja indywidualna z dnia 21.12.2020, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.520.2020.DM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.520.2020.DM

Uznanie transakcji sprzedaży działki za niepodlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 17 września 2020 r. (data wpływu 22 września 2020 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania transakcji sprzedaży działki za niepodlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 września 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania transakcji sprzedaży działki za niepodlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

29 sierpnia 2017 r. Wnioskodawca kupił działkę z prywatnych pieniędzy (nr księgi wieczystej(..)). Przed kupnem 17 marca 2017 roku Zainteresowany wnioskował o ustalenie warunków zabudowy na budynek magazynowy. Decyzję o warunkach otrzymał 27 czerwca 2017 roku. Działka cały czas pozostaje jednak w majątku osobistym Wnioskodawcy. Wnioskodawca nie wrzucał jej ani kosztów z nią związanych w swoją firmę. Działka nie była amortyzowana. Wnioskodawca rozważa sprzedaż tej działki i chciałby się dowiedzieć czy od ceny sprzedaży nie będzie musiał odprowadzić podatku VAT. Przepisy ostatnio w tych sprawach są różnie interpretowane. W Urzędzie Skarbowym w () (gdzie Wnioskodawca się rozlicza) dostał odpowiedź, że w tej transakcji nie podlega pod VAT. Wnioskodawca woli jednak w 100% mieć pewność i zasięgnąć interpretacji.

Działalność handlowa międzynarodowa Wnioskodawcy to około 95% przychodów (sprzedaż odzieży roboczej i narzędzi). Wynajem pokoi i 2 mieszkań około 5% przychodów. Wnioskodawca we własnym imieniu występował o warunki zabudowy. W dniu sprzedaży nieruchomość będzie działką niezabudowaną. Działka obecnie też jest niezabudowana. Brak miejscowego planu zagospodarowania. Działka o nr ewidencyjnym () sklasyfikowana jest w rejestrze gruntów jako RV (grunty orne klasy V). Według decyzji () o warunkach zabudowy ustalono rodzaj zabudowy jako zabudowę magazynową. Działka nie była wykorzystywana na żadne cele jak również nie była przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze, a także nie była udostępniona odpłatnie osobom trzecim. Nie były podejmowane żadne czynności w celu podniesienia wartości działki. Wnioskodawca nie podejmuje żadnych aktywnych działań marketingowych w zakresie obrotu nieruchomościami, wykraczających poza zwykłe formy ogłoszenia. Wnioskodawca nie zawarł żadnych umów przedwstępnych. Nie zamierza udzielać kupującemu pełnomocnictwa do działania w Jego imieniu. Nabycie działki nie było udokumentowane fakturą ze wskazanym podatkiem VAT. Wnioskodawca nie prowadził żadnej aktywności na tej działce