Interpretacja indywidualna z dnia 11.12.2020, sygn. 0115-KDIT2.4011.703.2020.2.ENB, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.703.2020.2.ENB

Zastosowanie zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 1, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 17 września 2020 r. (data wpływu 2 października 2020 r.), uzupełnionym w dniu 30 listopada 2020 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 października 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 30 listopada 2020 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca w dniu 23 sierpnia 2013 r. otrzymał od rodziców w darowiźnie mieszkanie przy ulicy S. w L. znajdujące się na trzeciej kondygnacji kamienicy. Następnie do końca 2013 r. we własnym zakresie i własnymi siłami dokonał remontu tego mieszkania z myślą o późniejszym zamieszkaniu w wyżej wymienionym lokalu. Korzystając z okazji w dniu 16 grudnia 2014 r. zakupił mieszkanie przy ulicy S. w L. znajdujące się na drugiej kondygnacji tej samej kamienicy celem jego najmu. Z uwagi na to, iż mieszkanie przy ulicy S. było mieszkaniem przechodnim przez część wspólną (korytarz) Wnioskodawca dnia 25 maja 2017 r. dokupił mieszkanie przy ulicy S. znajdujące się na tej samej kondygnacji (III kondygnacji) celem późniejszego połączenia obu mieszkań i zwiększenia jego funkcjonalności. Dnia 24 sierpnia 2018 r. Wnioskodawca zakupił jeszcze dwa inne mieszkania w L.: jedno przy ulicy K. oraz kolejne przy ulicy S. celem ich późniejszego wynajmowania. Do końca 2018 r. Wnioskodawca dokonał remontu mieszkań przy ul. S. a następnie dokupił część korytarza stanowiącego część wspólną i dnia 9 lipca 2018 r. prawnie połączył oba lokale (tj. numer x i numer y ) w kamienicy przy ul. S. uzyskując w ten sposób nieprzechodnie mieszkanie zajmujące całą trzecią kondygnację kamienicy z adresem ulica S. Od dnia 17 lutego 2014 r. Wnioskodawca pracuje w Wielkiej Brytanii gdzie od dnia 8 maja 2015 r. wynajmował mieszkanie, a od lipca 2018 r. mieszkał w nim wraz z późniejszą małżonką (dnia 25 sierpnia 2018 r. Wnioskodawca zawarł związek małżeński). Po zawarciu związku małżeńskiego Wnioskodawca wraz z małżonką podjęli decyzję o przeniesieniu ośrodka interesów życiowych do Wielkiej Brytanii i chęci kupna tam domu. W związku z wyżej wymienioną decyzją umową z dnia 5 listopada 2018 r. Wnioskodawca sprzedał przed upływem pięciu lat od nabycia nieruchomości nowopowstałe mieszkanie przy ul. S. za kwotę 180.000 zł a następnie złożył stosowne zeznanie podatkowe, w którym wyraził chęć wydatkowania całości środków pozyskanych ze sprzedaży mieszkania na własne cele mieszkaniowe. Umową z dnia 26 kwietnia 2019 r. Wnioskodawca dokonał zakupu domu na własne cele mieszkaniowe w Wielkiej Brytanii za kwotę 174.000 &£ (ok. 819.366 zł) na kredyt hipoteczny. Jednocześnie na zakup mieszkania przeznaczył kwotę 19.000 &£ (4,9709 średni kurs funta tj. 94.447,10 zł) na wkład własny - pozyskane ze sprzedaży mieszkania przy ul. S. w L. Do końca 2019 r. z pozostałych środków ze sprzedaży mieszkania w Polsce Wnioskodawca doinwestował zakupiony w Wielkiej Brytanii dom między innymi poprzez remont tarasu oraz założenie instalacji fotowoltaicznej, a także regularnie i terminowo spłacał raty kredytu hipotecznego. Z uwagi na niestabilną sytuację w Wielkiej Brytanii spowodowaną wystąpieniem Wielkiej Brytanii z Unii Europejskiej Wnioskodawca nie zdecydował się na sprzedaż pozostałych nieruchomości znajdujących się w Polsce celem ewentualnego zabezpieczenia swojej sytuacji mieszkaniowej na wypadek powrotu do kraju. Z powodu panującej w chwili obecnej pandemii koronawirusa, która spowodowała destabilizację gospodarki, w tym także rynku nieruchomości, oraz utrudnia dokonywanie jakichkolwiek działań związanych ze sprzedażą nieruchomości Wnioskodawca nie zamierza podejmować czynności zmierzających do sprzedaży pozostałych nieruchomości, które posiada w Polsce pomimo, iż jego aktualnym centrum życiowym pozostaje Wielka Brytania.