Interpretacja indywidualna z dnia 08.12.2020, sygn. 0115-KDIT2.4011.655.2020.1.RS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.655.2020.1.RS

Zwolnienie z opodatkowania dochodu z tytułu wydatkowania środków uzyskanych ze zbycia udziału w nieruchomości na spłatę kredytu hipotecznego.

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 1, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 3 września 2020 r. (data wpływu 8 września 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 września 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku tym przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca odziedziczył z bratem i mamą w drodze spadku nieruchomość gruntową zabudowaną, której właścicielami od 1959 r. byli dziadkowie. Dziadkowie mieli dwóch synów: jeden to ojciec Wnioskodawcy a drugi syn był bezdzietnym kawalerem. Dziadkowie, ojciec i wujek nie żyją.

Zgodnie z postanowieniami Sądu Rejonowego z 2008 r. i 2019 r. spadek na podstawie ustawy nabyli:

• po dziadku (zm. 2000 r.) babcia, ojciec i wuj po 1/3 części każdy;
• po ojcu (zm. 2008 r.) Wnioskodawca, brat i mama po 1/3 części każdy;
• po babci (zm. 2017 r.) wuj &½ części oraz Wnioskodawca i brat po &¼ części każdy;
• po wujku (zm. 2019 r.) Wnioskodawca i brat po &½ części każdy.

Ostateczne ułamkowe udziały w nieruchomości wynoszą:

• Wnioskodawca 17/36 części, tj. po ojcu 1/18, po babci 1/6 oraz po wujku 3/12 (1/12 + 2/12),
• brat 17/36 części oraz
• mama 1/18 części.

W dniu 11 maja 2020 r. jako spadkobiercy sprzedali wspólnie całą nieruchomość za kwotę 220.000 zł z czego dochód Wnioskodawcy wynosi 103.900 zł.

W dniu 12 maja 2020 r. Wnioskodawca dokonał wpłaty 100.000 zł jako spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego w dniu 13 lipca 2018 r. w Banku na zakup domu. W lipcu 2018 r. Wnioskodawca wraz z małżonką kupił nieruchomość gruntową zabudowaną domem mieszkalnym za środki uzyskane ze sprzedaży poprzednio posiadanego spółdzielczego własnościowego lokalu mieszkalnego wraz z garażem oraz za ww. kredyt hipoteczny. Wnioskodawca wraz z żoną jest właścicielem nieruchomości na zasadzie wspólności majątkowej małżeńskiej. W domu tym zamieszkuje wraz z rodziną i jest zameldowany na pobyt stały. Wcześniej, przed kupnem domu, Wnioskodawca wraz z żoną z żadnych ulg mieszkaniowych nie korzystał.