Interpretacja indywidualna z dnia 04.12.2020, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.611.2020.1.RR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.611.2020.1.RR

Brak możliwości korzystania ze zwolnienia z podatku VAT usług najmu lokalu mieszkalnego przez Wnioskodawcę na rzecz Najemcy - firmy w celach dalszego podnajmu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 15 października 2020 r. (data wpływu 15 października 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z podatku VAT usług najmu lokalu mieszkalnego przez Wnioskodawcę na rzecz Najemcy - firmy w celach dalszego podnajmu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 października 2020 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z podatku VAT usług najmu lokalu mieszkalnego przez Wnioskodawcę na rzecz Najemcy - firmy w celach dalszego podnajmu.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wraz z mężem, z którym Strona jest właścicielem mieszkania po połowie (Strony mają rozdzielność majątkową) wynajmowane jest mieszkanie firmie, która wynajmuje je dalej wyłącznie na cele mieszkaniowe. W umowie jest zapis: § 2 CELE NAJMU 1. Wynajmujący oddaje Najemcy lokal do używania, a Najemca lokal ten przyjmuje w najem i zobowiązuje się do zapłaty czynszu na warunkach uzgodnionych w umowie. 2. Najemca przeznaczy lokal na cele prowadzonej działalności gospodarczej w ramach, której będzie go podnajmował wyłącznie na cele mieszkaniowe. oraz § 4 UPRAWNIENIA I OBOWIĄZKI NAJEMCY 2. Najemca jest uprawniony do oddania lokalu w podnajem lub do bezpłatnego używania osobom trzecim, z wyłączeniem wynajmu w celach krótkoterminowych.

Mieszkanie wynajmowane jest za () zł. Wszelkie opłaty eksploatacyjne są przepisane na najemcę z wyjątkiem opłaty do spółdzielni o czym jest poniższy zapis w umowie: 3. Strony zgodnie oświadczają, że koszty i świadczenia pobierane jako zaliczki na rzecz spółdzielni/wspólnoty mieszkaniowej (fundusz remontowy, czynsz, opłata za wodę, korzystanie oraz sprzątanie nieruchomości wspólnych, ogrzewanie, wywóz śmieci itp.) płacić będzie Najemca bezpośrednio na konto Spółdzielni Mieszkaniowej/Wspólnoty Mieszkaniowej.