Interpretacja indywidualna z dnia 19.11.2020, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.612.2020.3.OS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.612.2020.3.OS

Dostawa nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 3 sierpnia 2020 r. (data wpływu 10 sierpnia 2020 r.), uzupełnionym pismem z dnia 12 października 2020 r. (data wpływu) oraz z dnia 30 października 2020 r. (data wpływu 4 listopada 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działki nr 1 oraz prawa własności budynków,

• zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej działki nr 2

jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 sierpnia 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działki nr 1 oraz prawa własności budynków,

• zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej działki nr 2.

Przedmiotowy wniosek uzupełniono pismem z dnia pismami z dnia 12 października 2020 r. (data wpływu) oraz z dnia 30 października 2020 r. (data wpływu 4 listopada 2020 r.) w zakresie doprecyzowania opisu sprawy oraz podpisu.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

(ostatecznie przedstawione w uzupełnieniu wniosku)

1. Skarb Państwa zamierza zbyć prawo użytkowania wieczystego oraz prawo własności budynków posadowionych na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste na rzecz Gminy - właściciela nieruchomości gruntowej. Sprzedaż ma się odbyć w trybie bezprzetargowym na podstawie art. 37 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2020 poz. 65 t.j. ze zm.). Sprzedaż ma się odbyć po obniżonej cenie w stosunku do wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym. Skarb Państwa nabył nieodpłatnie z mocy prawa z dniem 1 stycznia 2016 r. w trybie art. 9 ust. 2b ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowym Rejestrze Sądowym (Dz.U. 1997 Nr 121 poz. 770 ze zm.) prawo użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej jako działka nr 1, obręb , o pow. 0,5714 ha, dla której Sąd Rejonowy w prowadzi księgę wieczystą nr wraz z prawem własności budynków posadowionych na tym gruncie, co zostało potwierdzone decyzją Starosty z dnia 7 listopada 2019 r. sygn. . Nieruchomość ta oznaczona jest w ewidencji gruntów jako działka nr 1, obręb , o pow. 0,5714 ha, użytek Bi - Inne tereny zabudowane o pow. 0,5714 ha. Zgodnie z danymi ewidencyjnymi nieruchomość zabudowana jest pięcioma budynkami sklasyfikowanymi jako pozostałe budynki niemieszkalne, wybudowane w latach 1960-1970. Skarb Państwa nie czynił nakładów na ulepszenie budynków. Zgodnie z informacją uzyskaną od Wójta Gminy działka nr 1 o pow. 0,5714 ha, obręb : dla przedmiotowej działki nie został uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego; opracowane studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przewiduje: MU - obszary istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowo-usługowej; nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla w/w działki; nie została wydana decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.