Interpretacja indywidualna z dnia 17.11.2020, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.444.2020.2.DS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.444.2020.2.DS

W związku z planowaną sprzedażą Nieruchomości, Wnioskodawca nie będzie występował w charakterze podatnika podatku od towarów i usług, o którym mowa w art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, a sprzedaż ta nie będzie dokonana w ramach działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy. Planowana czynność sprzedaży Nieruchomości gruntowej zabudowanej nie będzie więc podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 21 sierpnia 2020 r. (data wpływu 21 sierpnia 2020 r.) uzupełnionym pismem z dnia 16 września 2020 r. (data wpływu 16 września 2020 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie Organu z dnia 16 września 2020 r. (doręczone dnia 16 września 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości zabudowanej - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 sierpnia 2020 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości zabudowanej. Złożony wniosek uzupełniono pismem z dnia 16 września 2020 r. (data wpływu 16 września 2020 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie Organu z dnia 16 września 2020 r. (doręczone dnia 16 września 2020 r.).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest osobą fizyczną, prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą, pod nazwą (...), w ramach której świadczy m.in. usługi udzielania pożyczek pieniężnych.

Wnioskodawca zawarł umowy pożyczek z dnia 15 marca 2011 r., 15 kwietnia 2011 r., 31 sierpnia 2011 r., 28 lutego 2012 r. z osobami prywatnymi (małżeństwo) - dalej Pożyczkobiorca. Pożyczki pieniężne zabezpieczone były przez Pożyczkobiorcę przeniesieniem na Wnioskodawcę własności: nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkami (biurowo - gospodarczymi) na zabezpieczenie spłaty pożyczki. Zgodnie z postanowieniem umowy pożyczki oraz umowy przewłaszczenia na zabezpieczenie spłaty pożyczki, Wnioskodawca udzielił Pożyczkobiorcy pożyczki w określonej kwocie, a Pożyczkobiorca zobowiązał się zwrócić pożyczkę wraz z odsetkami w terminie wynikającym z umowy pożyczki. Po spłacie pożyczki w terminie Wnioskodawca zobowiązał się do natychmiastowego przeniesienia prawa własności nieruchomości powrotnie na Pożyczkobiorcę. W okresie trwania pożyczki Pożyczkobiorca był jedynym posiadaczem samoistnym nieruchomości, uprawnionym do czerpania pożytków z nieruchomości.