Interpretacja indywidualna z dnia 19.11.2020, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.505.2020.2.MP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.505.2020.2.MP

Opodatkowanie sprzedaży gruntu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 8 września 2020 r. (data wpływu 11 września 2020 r.), uzupełnionym w dniu 9 listopada 2020 r. (data wpływu 10 listopada 2020 r.) na wezwanie Organu z dnia 29 października 2020 r. (doręczone 2 listopada 2020 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży gruntu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 września 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania sprzedaży gruntu.

Wniosek uzupełniono w dniu 9 listopada 2020 r. (data wpływu 10 listopada 2020 r.) na wezwanie Organu z dnia 29 października 2020 r. (doręczone 2 listopada 2020 r.).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca prowadzi gospodarstwo rolne jako rolnik ryczałtowy od 1994 r. Gospodarstwo o areale 20,97 ha otrzymał od rodziców. Z uwagi na niską opłacalność produkcji rolnej w 2010 r. Wnioskodawca był zmuszony do podjęcia dodatkowej pracy w ramach umowy o pracę. Wnioskodawca uprawia ziemię i sprzedaje płody rolne. Przekształcił 1,50 ha roli na 13 działek budowlanych i drogę. Jedną działkę sprzedał 17 sierpnia 2020 r. za kwotę 40 tys. zł. Wnioskodawca planuje sprzedaż kolejnych działek. Wnioskodawca wycenił każdą działkę na 40 tys. zł, nie wie jednak w jakim czasie dokona sprzedaży i za jaką kwotę.

W uzupełnieniu wniosku z dnia 9 listopada 2020 r. Wnioskodawca wskazał, że w chwili obecnej działki są traktowane jako jeden obszar rolny o nr . Teren ten jest podzielony na 13 działek i 4 drogi, z czego dwie przejęła gmina. Pole to Wnioskodawca użytkuje wyłącznie na potrzeby własne, poza pastwiskiem o powierzchni 1,5 ha. Pastwisko było utrzymywane na potrzeby hodowli bydła, z której Wnioskodawca zrezygnował z powodu niskiej opłacalności. Sytuacja gospodarstwa zmusiła Wnioskodawcę do podjęcia pracy zarobkowej. W międzyczasie Rada Miejska . uznała przedmiotowy teren, czyli jego pastwisko, za bardzo atrakcyjny pod kątem rozbudowy miasta .. W maju 2009 r. uchwaliła ostatecznie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla jego pastwiska. Na podstawie tej uchwały Wnioskodawca przekształcił 1,50 ha na 13 działek przeznaczonych na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługi nieuciążliwe. Dopiero 17 sierpnia 2020 r., czyli po 10 latach, Wnioskodawca sprzedał pierwszą działkę, dzięki czemu mógł we własnym domu dokonać wymiany źródła ciepła na bardziej ekologiczny. Wnioskodawca planuje sprzedaż kolejnych działek.