Interpretacja indywidualna z dnia 04.11.2020, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.468.2020.2.RR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.468.2020.2.RR

Zwolnienie na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT dla usługi najmu lokali mieszkalnych przez podmioty gospodarcze/osoby prawne, które zakwaterują w nich swoich pracowników realizujących w tych lokalach cel mieszkaniowy.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 12 sierpnia 2020 r. (data wpływu 12 sierpnia 2020 r.), uzupełnionym pismem z dnia 22 października 2020 r. (data wpływu 22 października 2020 r) w odpowiedzi na wezwanie tutejszego Organu z dnia 12 października 2020 r., nr 0114-KDIP1-1.4012.468.2020.1.RR o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT dla usługi najmu lokali mieszkalnych przez podmioty gospodarcze/osoby prawne, które zakwaterują w nich swoich pracowników realizujących w tych lokalach cel mieszkaniowy jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 sierpnia 2020 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT dla usługi najmu lokali mieszkalnych przez podmioty gospodarcze/osoby prawne, które zakwaterują w nich swoich pracowników realizujących w tych lokalach cel mieszkaniowy. Złożony wniosek został uzupełniony pismem z dnia 22 października 2020 r. (data wpływu 22 października 2020 r) w odpowiedzi na wezwanie tutejszego Organu z dnia 12 października 2020 r., nr 0114-KDIP1-1.4012.468.2020.1.RR (skutecznie doręczone w dniu 15 października 2020 r.).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest podatnikiem o nieograniczonym obowiązku podatkowym w Polsce. Podatnik zgodnie z wpisem do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej Rzeczypospolitej Polskiej (dalej: CEIDG) od 1 października 2011 r. w przeważającej części prowadzi działalność gospodarczą w zakresie wykonywania instalacji elektrycznych (kod PKD 43.21.Z). W związku z zamiarem wykonywania także działalności gospodarczej w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomościami własnymi lub wydzierżawionymi, podatnik dokonał aktualizacji wpisu do CEIDG (kod 68.20.Z). Wnioskodawca świadczone przez siebie usługi klasyfikuje (zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 4 września 2015 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług (PKWiU) (Dz. U. z 2015 r., poz. 1676 z późn. zm.) jako PKWiU 68.20.11.0 - Wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi własnymi lub wydzierżawionymi. Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku VAT. W związku z wykonywaną działalnością, podatnik zamierza wynajmować zarówno osobom fizycznym, jak też podmiotom gospodarczym lokale mieszkalne będące jego własnością. W tym miejscu należy podkreślić, że żaden z lokali, jakie w związku z prowadzoną działalnością zamierza wynajmować podatnik - nie jest lokalem użytkowym. W związku z tym, że lokale wynajmowane przez podatnika nie są lokalami użytkowymi, podatnik zawierając umowy najmu z podmiotami gospodarczymi (osobami prawnymi), zamierza zawrzeć klauzule umowne, z których bezpośrednio wynikał będzie mieszkaniowy cel najmu. Klauzule takie są według podatnika uzasadnione między innymi ze względu na to, że we własnym zakresie dokonuje on bieżących napraw, konserwacji, wyposaża lub doposażą lokale mieszkalne, których jest właścicielem i nie godzi się na wynajem ich jako lokali użytkowych dla firm. Nie można bowiem wynająć mieszkania, wyposażonego w sposób typowy dla lokalu mieszkalnego, jako lokalu użytkowego. Podmioty gospodarcze (osoby prawne), którym Wnioskodawca zamierza wynająć lokale mieszkalne, będą wykorzystywały te lokale wyłącznie na cele mieszkaniowe dla swoich pracowników. Wnioskodawca będzie zawierać umowy najmu z podmiotami gospodarczymi (osobami prawnymi) na czas określony lub na czas nieokreślony, przy czym należy podkreślić, że będą to umowy długoterminowe. Wnioskodawca nie będzie zawierał kilkudniowych umów najmu.