Interpretacja indywidualna z dnia 30.10.2020, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.502.2020.2.KP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.502.2020.2.KP

Zastosowania zwolnienia od podatku VAT dla sprzedaży lokalu użytkowego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 11 sierpnia 2020 r. (data wpływu 17 sierpnia 2020 r.) uzupełnionym pismem z dnia 19 października 2020 r. (data wpływu 19 października 2020 r.) w odpowiedzi na wezwanie tut. Organu z dnia 1 października 2020 r. nr 0114-KDIP1-3.4012.502.2020.1.KP (doręczone stronie w dniu 12 października 2020 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku VAT dla sprzedaży lokalu użytkowego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 sierpnia 2020 r. wpłynął do tut. Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku VAT dla sprzedaży lokalu użytkowego. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 19 października 2020 r. (data wpływu 19 października 2020 r.) w odpowiedzi na wezwanie tut. Organu z dnia 1 października 2020 r. nr 0114-KDIP1-3.4012.502.2020.1.KP (doręczone Stronie w dniu 12 października 2020 r.).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe ostatecznie sformułowane w uzupełnieniu do wniosku:

W.L. i A. L. działający łącznie jako Wspólnicy spółki cywilnej pod nazwą () spółka cywilna z siedzibą w () oświadczają, ż są właścicielami - na zasadach wspólności łącznej wspólników spółki cywilnej - nieruchomości stanowiącej lokal niemieszkalny nr () przy ul. (). Zarówno spółka jak i wspólnicy są czynnymi podatnikami VAT. Współwłaściciele zamierzają sprzedać lokal usługowy korzystając ze zwolnienia VAT wynikającego z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług (tekst jednolity z dnia 9 grudnia 2019 r. (Dz.U. 2020 poz. 106, dalej- ustawa VAT). Sprzedający nabyli lokal użytkowy 19 grudnia 2008 roku czyli prawie 12 lat temu, za cenę brutto 400.000 zł, od osoby prawnej - Spółdzielni prowadzącej w lokalu działalność gospodarczą. Sprzedająca Spółdzielnia nabyła przedmiotowy lokal na podstawie Umowy o ustanowieniu użytkowania wieczystego w roku 1998. Przy czynności nabycia w roku 2008, zapłacono podatek VAT w stawce 22% a następnie dokonano jego odliczenia. Przez ponad 12 lat lokal był użytkowany na cele prowadzonej tam opodatkowanej VAT działalności gospodarczej. Przez okres użytkowania dokonywano drobnych nakładów zwiększających wartość nieruchomości lecz w wysokości znacznie mniejszej niż 30% wartości początkowej nieruchomości. Nabywca lokalu jest czynnym podatnikiem VAT, nie jest jednak zainteresowany rezygnacją ze zwolnienia.