Interpretacja indywidualna z dnia 27.10.2020, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.602.2020.3.MK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.602.2020.3.MK

Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działek

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 1 sierpnia 2020 r. (data wpływu 5 sierpnia 2020 r.), uzupełnionym pismem z dnia 14 października 2020 r. (data wpływu 16 października 2020 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działek nr 1, 2, 3 i 4 jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 sierpnia 2020 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży działek nr 1, 2, 3 i 4.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z dnia 14 października 2020 r. (data wpływu 16 października 2020 r.) w zakresie doprecyzowania opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny oraz zdarzenie przyszłe (ostatecznie przedstawione w uzupełnieniu wniosku).

W dniu 30.01.2009 r. Wnioskodawca nabył działki niezabudowane nr 2, 3, 4 o łącznej powierzchni 9,87 ha położone w () gmina (), Kw. nr (). Na zakup powyższych działek Wnioskodawca zaciągnął kredyt bankowy.

W dniu 06.06.2009 r. Wnioskodawca nabył kolejną działkę nr 1 położoną w () gmina (). Kw nr () o powierzchni 2,72 ha.

Od roku 2009 Wnioskodawca nie nabył żadnych innych działek i nie planuje kupować kolejnych w przyszłości. Wszystkie ww. nieruchomości gruntowe na moment nabycia stanowiły użytek rolny.

Nabycia gruntu Wnioskodawca dokonywał do majątku prywatnego, mając na uwadze lokatę kapitału.

Kilka lat po nabyciu powyższych działek Wnioskodawca dowiedział się od właścicieli gruntów sąsiadujących z działkami Wnioskodawcy, że w aktualnym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego sporządzonym dla całego obszaru Gminy nieruchomości figurują jako grunty docelowo przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe i usługowe. Po uzyskaniu tej informacji Wnioskodawca wraz właścicielami z sąsiednich gruntów podjęli wspólną inicjatywę wystąpienia do Gminy z pismem o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego. Zmiana taka mogłaby ułatwić późniejszą ewentualną sprzedaż gruntu i pozwoliłaby uzyskać wyższa cenę.