Interpretacja indywidualna z dnia 26.10.2020, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.492.2020.2.AK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.492.2020.2.AK

W zakresie: - możliwości zastosowania wolnienia przedmiotowego Wydatkowanie środków na zakup nieruchomości od developera, brak aktu własności.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 29 lipca 2020 r. (data wpływu 29 lipca 2020 r.) uzupełnionym pismem z dnia 19 września 2020 r. (data wpływu 21 września 2020 r.) na wezwanie z dnia 15 września 2020 r. Nr 0114-KDIP3-1.4011.492.2020.1.AK oraz w piśmie z dnia 9 października 2020 r. (data wpływu 9 października 2020 r.) stanowiącym odpowiedź na wezwanie z dnia 2 października 2020 r. Nr 0114-KDIP3-1.4011.492.2020.2.AK o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 lipca 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

24 września 2015 roku Wnioskodawca zakupił (razem z małżonką w ramach ustawowego ustroju wspólności majątkowej) nieruchomość A", dokładnie lokal użytkowy za kwotę 1 550 000 zł. Następnie w tym samym roku, tj. 7 grudnia 2015 roku małżonkowie sprzedali wspomnianą nieruchomość A za kwotę 1 900 000 zł. Zgodnie z obowiązującymi przepisami (Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych), sprzedaż nieruchomości A" przed upływem 5 lat od jej nabycia, wiązała się z zapłatą podatku dochodowego w wysokości 19 procent od wysokości osiągniętego dochodu, czyli 350 000 zł x 19% = 66 500 zł.

Małżonkowie zdecydowali się skorzystać ze zwolnienia podatkowego, czyli tzw. ulgi mieszkaniowej (art. 21 ust. 1 pkt 131 UPDOF) warunkiem której było przeznaczenie środków otrzymanych ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe. Zgodnie z obowiązującymi przepisami Ustawodawca wyznaczył okres 2 lat na skorzystanie z takiej ulgi, licząc od końca roku podatkowego, w którym nastąpiła sprzedaż, tj. do 31 grudnia 2017 roku. Małżonkowie zadeklarowali chęć skorzystania z takiej ulgi składając w ustawowym terminie deklarację PIT-39. Do końca 2017 roku zrealizowali następujące wydatki na własne cele mieszkaniowe: