Interpretacja indywidualna z dnia 23.10.2020, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.541.2020.1.MT, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.541.2020.1.MT

W zakresie opodatkowania przychodów z najmu nieruchomości w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z póżn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 24 sierpnia 2020 r. (data wpływu 24 sierpnia 2020 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów z najmu nieruchomości w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 sierpnia 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów z najmu nieruchomości w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W niedługim czasie w ramach podziału majątku małżeńskiego (ze względu na ustalenie rozdzielności majątkowej) Wnioskodawczyni stanie się wyłączną właścicielką dwóch mieszkań (wcześniej Wnioskodawczyni była ich współwłaścicielką).

Mieszkania są i będą wynajmowane, jednak aktualnie najmem i jego rozliczaniem zajmuje się tylko i wyłącznie mąż Wnioskodawczyni (m.in. podatki rozliczane są tylko przez niego). Po podziale majątku będzie to robić Wnioskodawczyni.

Każde z mieszkań posiada 4 pokoje nadające się do najmu i wynajmowane różnym najemcom. Wnioskodawczyni nie posiada żadnych innych mieszkań. Powyższe dwa mieszkania Wnioskodawczyni traktuje jako lokatę kapitału, a w przyszłości jako prawdopodobne miejsce zamieszkania jej dzieci. W związku z tym po przejęciu nieruchomości Wnioskodawczyni planuje kontynuować najem na następujących zasadach, które pomogą jej zminimalizować nakład pracy: