Interpretacja indywidualna z dnia 19.10.2020, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.247.2020.4.TK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.247.2020.4.TK

Opodatkowania czynności sprzedaży działek.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku sygnowanym datą 30 stycznia 2020 r. (data wpływu 25 czerwca 2020 r.), uzupełnionym pismem z dnia 7 września 2020 r. (data wpływu 11 września 2020 r.) oraz pismem z dnia 29 września 2020 r. (data wpływu 6 października 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży gruntu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 czerwca 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży gruntu. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 7 września 2020 r. (data wpływu 11 września 2020 r.) oraz pismem z dnia 29 września 2020 r. (data wpływu 6 października 2020 r.), w których doprecyzowano opis sprawy.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca w dniu 23 stycznia 2009 r. nabył grunt nierolny, pastwiska trwałe, od Agencji Nieruchomości Rolnych. Grunt nabył jako osoba fizyczna, jako majątek osobisty. Zainteresowany wskazał, że prowadzi działalność gospodarczą i jest czynnym podatnikiem VAT. Nie dokonał odliczenia podatku VAT.

W dniu 23 października 2015 r. Wnioskodawca podpisał na okres 3 miesięcy umowę dzierżawy gruntu pastwisk rolnych, za które nie otrzymał do dnia dzisiejszego wynagrodzenia. Umowa ta stanowiła umowę przedwstępną, na podstawie której został zawarty akt notarialny przedwstępna umowa sprzedaży. W dniu 23 października 2015 r. został podpisany akt notarialny z tą samą firmą na przedwstępną umowę sprzedaży pastwisk trwałych. W ewidencji gruntów nieruchomość do dnia dzisiejszego widnieje jako PsVI pastwiska trwałe. Wnioskodawca nie występował ani o zmianę przeznaczenia, ani o warunki zabudowy tej nieruchomości. W umowie przedwstępnej kupujący określa warunki uzyskania zgód i pozwoleń na przekształcenie przeznaczenia terenu oraz uzyskanie warunków i pozwoleń na zabudowę przez nabywcę. Jednak spełnienie lub nie tych warunków nie musi wpływać na zawarcie ostatecznej umowy kupna. Umowa ostateczna sprzedaży miała nastąpić do dnia 8 października 2019 r., jednak sprzedaż i podpisanie aktu notarialnego odbyło się dnia 26 sierpnia 2019 r. Wnioskodawca sprzedaży dokonał nie naliczając podatku VAT. W związku z powyższym pytanie Wnioskodawcy brzmi, czy sprzedaż tego gruntu przez niego jako osobę fizyczną mogła być zwolniona z podatku VAT.