Interpretacja indywidualna z dnia 14.10.2020, sygn. 0112-KDIL3.4012.499.2020.2.LS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.499.2020.2.LS

Sprzedaż udziału w działce (majątek prywatny).

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 24 lipca 2020 r. (data wpływu 28 lipca 2020 r.), uzupełnionym pismem z dnia 14 września 2020 r. (data wpływu 18 września 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie nieuznania Wnioskodawcy za podatnika podatku od towarów i usług w związku z transakcją sprzedaży udziału w prawie własności działek nr 1 oraz nr 2 (powstałych w wyniku podziału działki nr A) jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 lipca 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie nieuznania Wnioskodawcy za podatnika podatku od towarów i usług w związku z transakcją sprzedaży udziału w prawie własności działek nr 1 oraz nr 2 (powstałych w wyniku podziału działki nr A).

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny i następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca w lutym 2011 r. nabył z żoną (osoby fizyczne nie prowadzące działalności gospodarczej) do majątku wspólnego nieruchomość siedlisko, w którego skład wchodziła działka rolna o powierzchni 3 tysięcy metrów kwadratowych oraz dom do kapitalnego remontu za cenę () tys. zł. Całość zakupu została sfinansowana kredytem hipotecznym zaciągniętym wysokości () tys. euro. Reszta kredytu została przeznaczona na częściowy remont domu. Wymieniono m.in dach, okna, dociągnięto wodę, wydzielono kuchnię. Do 2019 r. dom był zamieszkany.

W 2018 r. całość przedmiotowej działki wystawiono na sprzedaż. Sprzedaży nie dokonywano przez agencję. Samodzielnie zamieszczono ogłoszenie na portalu internetowym. Powodem sprzedaży była konieczność spłaty kredytu. Euro szło do góry i pomimo spłaty rat nie zmieniała się tak naprawdę wartość zadłużenia. Ponadto Wnioskodawca wraz z żoną zamierzali kupić dom w innej lokalizacji również na kredyt i mieli problem ze zdolnością kredytową. Po rozmowie z bankiem ustalono, iż celem zamknięcia kredytu kwota pozostała do spłaty to ok. () tys. zł. Celem podwyższenia wartości działki wystąpiono o warunki zabudowy. Nikt nie był jednak zainteresowany kupnem działki w ww. cenie. Ogłoszenie aktywne było wiosną 2018 r.