Interpretacja indywidualna z dnia 13.10.2020, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.527.2020.1.JK3, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.527.2020.1.JK3

Wnioskodawczyni nie uzyskując prawa własności lub współwłasności lokalu mieszkalnego, na zakup i wykończenie którego wydatkowała w ww. okresie dwóch lat środki z odpłatnego zbycia innego lokalu mieszkalnego, nie spełnia jednego z zasadniczych warunków zwolnienia, określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. a) i ust. 26 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i tym samym nie może skorzystać z omawianej ulgi.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 10 sierpnia 2020 r. (data wpływu 12 sierpnia 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 sierpnia 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W maju 2015 r. Wnioskodawczyni nabyła lokal mieszkalny w drodze dziedziczenia. W grudniu 2015 r. Wnioskodawczyni sprzedała ten lokal za cenę 151.000,00 zł. W 2016 roku Wnioskodawczyni złożyła zeznanie PIT-39, w którym wykazała uzyskany dochód ze sprzedaży mieszkania jako zwolniony. Część uzyskanych ze sprzedaży pieniędzy Wnioskodawczyni przeznaczyła na wkład budowlany do Spółdzielni Mieszkaniowej. Umowa o zakup lokalu została zawarta ze Spółdzielnią w dniu 1 lutego 2017 r. Przedmiotem umowy było określenie warunków wniesienia przez Członka wkładu budowlanego na rzecz Spółdzielni celem ustanowienia tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego nr 2 o powierzchni 48 m2 w budynku nr A usytuowanym na (). W dalszej części umowy ustalone zostało, że na pokrycie kosztów budowy lokalu nr 2 na poczet wkładu budowlanego Członek dokona wpłaty 40% wartości lokalu mieszkalnego w wysokości 108.000,00 zł w terminie do dnia 14 lutego 2017 r. Pozostała kwota będzie wpłacana w ciągu 10 lat w 120 miesięcznych ratach do 30 każdego miesiąca, począwszy od dnia 1 marca 2017 r. Spółdzielnia ustanowi odrębną własność do lokalu mieszkalnego po wniesieniu przez członka pełnej wpłaty wkładu budowlanego w terminie ustalonym przez Notariusza. Po dokonaniu wpłaty 30% wkładu mieszkaniowego Spółdzielnia przekaże członkowi klucze do mieszkania. Spółdzielnia wystawiła fakturę w dniu 3 lutego 2017 r. na kwotę 269.864,00 zł brutto. W dniu 3 lutego 2017 r. Wnioskodawczyni przelała na konto Spółdzielni kwotę 108.000,00 zł. Z uwagi na to, że lokal mieszkalny był w stanie developerskim, na jego wykończenie Wnioskodawczyni wydała 41.126,70 zł brutto, na co została wystawiona faktura VAT w dniu 28 marca 2017 r. Za usługę pośrednictwa przy sprzedaży nabytego w drodze spadku mieszkania Wnioskodawczyni zapłaciła 3.000,00 zł brutto, kwota ta stanowi koszty odpłatnego zbycia lokalu.