Interpretacja indywidualna z dnia 08.10.2020, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.345.2020.1.IG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.345.2020.1.IG

Sprzedaż działki zabudowanej, będzie korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Zwolnienie dotyczy również gruntu związanego ze sprzedawaną budowlą.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 7 lipca 2020 r. (data wpływu 9 lipca 2020 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od opodatkowania planowanej transakcji sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 lipca 2020 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od opodatkowania planowanej transakcji sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT, którego głównym przedmiotem działalności zgodnie z wpisem do Krajowego Rejestru Przedsiębiorców jest Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek (PKD: 48.10.Z).

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości gruntowej (dalej: Nieruchomość), którą planuje zbyć na rzecz osoby fizycznej (dalej: Nabywca). Nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (dalej: MPZP), na podstawie którego przeznaczenie terenu to tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej (oznaczone jako MU2).

Początkowo, celem Wnioskodawcy była realizacja na Nieruchomości inwestycji mieszkaniowej w postaci dwóch budynków w zabudowie bliźniaczej. W tym celu Wnioskodawca rozpoczął prace budowlane na Nieruchomości - o charakterze wykopów oraz poniósł wydatki na wybudowanie ogrodzenia. Celem wybudowanego ogrodzenia (dalej: Ogrodzenie), które jest ogrodzeniem murowanym, na stałe związanym z gruntem, było odgrodzenie Nieruchomości (w tym prac budowlanych oraz biura sprzedaży, które przez pewien czas znajdowało się w pawilonie wolnostojącym zlokalizowanym na Nieruchomości) od sąsiedniej działki, na której zlokalizowana jest inna inwestycja zrealizowana przez Spółkę. Ogrodzenie zostało wybudowane przez Wnioskodawcę przed 2016 r. Wnioskodawcy przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT od wydatków poniesionych na wybudowanie Ogrodzenia. Od tego momentu Ogrodzenie wykorzystywane jest przez Wnioskodawcę zgodnie z jego funkcją tj. odgradza Nieruchomość oraz zabezpiecza przed wejściem osób trzecich.