Interpretacja indywidualna z dnia 24.09.2020, sygn. 0112-KDIL3.4012.472.2020.2.AW, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.472.2020.2.AW

Zwolnienie, prawo przeniesienia własności działek za odszkodowaniem.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 7 lipca 2020 r. (data wpływu 17 lipca 2020 r.), uzupełnionym pismem z dnia 2 września 2020 r. (data wpływu 8 września 2020 r.) oraz pismem z dnia 11 września 2020 r. (data wpływu 17 września 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• możliwości zastosowania zwolnienia od podatku dla czynności przeniesienia prawa własności działki nr 3 w zamian za odszkodowanie jest prawidłowe,
• możliwości zastosowania zwolnienia od podatku dla czynności przeniesienia prawa własności działki nr 1 i nr 2 w zamian za odszkodowanie jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 lipca 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w ww. zakresie. Przedmiotowy wniosek uzupełniono pismem w dniu 8 września 2020 r. oraz w dniu 17 września 2020 r.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Nieruchomość, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 7 o powierzchni 0,4614 ha, (), z dniem 1 stycznia 1999 r. stała się z mocy prawa własnością Województwa, co potwierdziła Decyzja nr () z dnia () marca 2004 r. wydana z upoważnienia Wojewody.

Zgodnie z zaświadczeniem Burmistrza Miasta z dnia () lipca 2018 r. w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego części obrębu geodezyjnego () zatwierdzonego uchwałą nr () Rady Miejskiej z dnia () stycznia 2010 r. części działek nr 4 i nr 5 (działki powstały w wyniku podziału ww. działki 7) przeznaczone były jako teren publicznej drogi dojazdowej. Na podstawie Decyzji nr () z dnia () sierpnia 2019 r. wydanej przez Burmistrza Miasta (decyzja stała się ostateczna w dniu () sierpnia 2019 r.), sprostowanej Postanowieniem z dnia () września 2019 r., powyższe działki nr 4 i nr 5 zostały podzielone m.in. na działki nr 1 o powierzchni 0,0044 ha, nr 2 o powierzchni 0,0025 ha i nr 3 o powierzchni 0,0186 ha. Na podstawie ww. Decyzji działki nr 1, nr 2 i nr 3 przeszły z mocy prawa na własność Gminy Miasta z przeznaczeniem pod drogę publiczną w kategorii drogi gminnej. Zgodnie z art. 98 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami działki wydzielone pod drogi publiczne, m.in. gminne, z nieruchomości, której podział został dokonany na wniosek właściciela, przechodzą, z mocy prawa, odpowiednio na własność gminy, powiatu, województwa lub Skarbu Państwa z dniem, w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna albo orzeczenie o podziale prawomocne oraz, że na działki gruntu, o których mowa powyżej, przysługuje odszkodowanie w wysokości uzgodnionej między właścicielem a właściwym organem. Wysokość odszkodowania zgodnie z art. 130 ustawy o gospodarce nieruchomościami ustala się według stanu, przeznaczenia i wartości, wywłaszczonej nieruchomości w dniu wydania decyzji o wywłaszczeniu. W przypadku gdy starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, wydaje odrębną decyzję o odszkodowaniu, wysokość odszkodowania ustala się według stanu i przeznaczenia nieruchomości w dniu pozbawienia lub ograniczenia praw, a w przypadkach, o których mowa w art. 98 ust. 31 art. 106 ust. 1 ustawy, według stanu i przeznaczenia nieruchomości odpowiednio w dniu wydania decyzji o podziale.