Interpretacja indywidualna z dnia 28.09.2020, sygn. 0115-KDIT2.4011.538.2020.1.MD, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.538.2020.1.MD

Możliwość zastosowania zwolnienia przedmiotowego przy spłacie kredytu zaciągniętego na zakup prawa do lokalu mieszkalnego środkami pochodzącymi z jego sprzedaży oraz przy wydatkowaniu przychodu z odpłatnego zbycia prawa do lokalu mieszkalnego na zakup nowych nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 1, art. 14b § 1 i art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Zainteresowanych przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 29 czerwca 2020 r. (data wpływu 6 lipca 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego:

• w części dotyczącej spłaty kredytu zaciągniętego na zakup prawa do lokalu mieszkalnego środkami pochodzącymi z jego sprzedaży jest nieprawidłowe,
• w części dotyczącej wydatkowania przychodu z odpłatnego zbycia prawa do lokalu mieszkalnego na zakup nowych nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 lipca 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego i wydatkowania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup prawa do lokalu mieszkalnego środkami pochodzącymi z jego sprzedaży oraz na zakup nowych nieruchomości.

We wniosku złożonym przez:

• Zainteresowanego będącego stroną postępowania:

A, ();

• Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania:

B, ();

przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 30 stycznia 2019 r. Zainteresowani kupili spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Cena zakupu mieszkania wynosiła 268.000 zł, przy czym każdy z Zainteresowanych wykupił swój udział, wynoszący 1/2, w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu. Część ceny w łącznej kwocie 26.800 zł została zapłacona sprzedającym po połowie przez każdego z Zainteresowanych, natomiast na pozostałą część ceny zakupu, w wysokości 241.200 zł, został zaciągnięty kredyt hipoteczny. Umowa o kredyt hipoteczny została zawarta przez Zainteresowanych w dniu 25 stycznia 2019 r. Zainteresowani opłacili również po połowie koszty wynikające z umowy notarialnej, wynoszące 6.823 zł. Zainteresowani kupili lokal na własne potrzeby mieszkaniowe i w nim mieszkali.