Interpretacja indywidualna z dnia 28.08.2020, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.460.2020.1.MPU, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.460.2020.1.MPU

w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości zabudowanej zarówno na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2020 r., poz. 1325 ze zm.) - Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 5 sierpnia 2020 r. (data wpływu - 12 sierpnia 2020 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości zabudowanej zarówno na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 sierpnia 2020 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości zabudowanej zarówno na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 i art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca prowadzi egzekucję z majątku osoby fizycznej, Pana (). Zdarzeniem przyszłym jest planowana dostawa (sprzedaż) towaru, jakim ma być przeniesienie prawa własności gruntu oraz prawa własności budynku (stanowiącego odrębną własność) posadowionego na tym gruncie.

Grunt (działka) jest oznaczony numerem () i ma powierzchnię () metrów kwadratowych. Kamienica została wybudowana na początku () wieku (() rok) i jest wpisana w rejestrze gruntów z dnia () r. a także kartoteki budynków z dnia () r. Kamienica jest zlokalizowana pod adresem: ulica ()() w (), a nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków pod pozycją () z dnia () r. Pan () opisane nieruchomości nabył w latach ()-tych () wieku. Nr księgi wieczystej ().

Nakłady poniesione na budynek, które zwiększały jego wartość początkową przyjmowaną do celów amortyzacji, zostały poniesione w latach ()-tych () w. i w () r., i były wyższe niż 30% tej wartości. Były pracami modernizacyjnymi, zewnętrznymi i konstrukcyjnymi. Były one dokonywane przez najemców. Ww. osoba, której prawa własności gruntu i obiektów budowlanych mają być (w drodze licytacji) przeniesione na inną osobę nie była zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT, w związku z czym nie przysługiwało jej w zakresie nabycia innych składników majątkowych prawo do odliczenia podatku od towarów i usług. Jednakże w okresie od () r. do () r. był czynnym zarejestrowanym podatnikiem VAT. Planowana egzekucja z ww. nieruchomości dotyczy wierzytelności wobec ww. osoby będącej dłużnikiem z takich tytułów jak: długi związane z przestępstwem paserstwa, deliktami cywilnymi, zaległościami podatkowymi (także z podatków majątkowych dotyczących opisanej nieruchomości), ZUS z działalności gospodarczej