Interpretacja indywidualna z dnia 21.07.2020, sygn. 0112-KDIL3.4012.341.2020.2.JK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.341.2020.2.JK

Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 15 maja 2020 r. (data wpływu 21 maja 2020 r.) uzupełnionym pismem sygnowanym datą 15 maja 2020 r. (data wpływu 13 lipca 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 maja 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Wniosek uzupełniono 23 lipca 2020 r. o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Na podstawie umowy sprzedaży z () 2011 roku Wnioskodawca nabył własność nieruchomości gruntowej (). Decyzją Wójta Gminy () z () 2019 r. zatwierdzony został projekt podziału ww. nieruchomości składającej się z działki nr X na 31 mniejszych działek.

Wnioskodawca rozważa sprzedaż wydzielonych działek i chce upewnić się, czy z tego tytułu stanie się podatnikiem podatku VAT. Przedmiotem planowanej przez Wnioskodawcę sprzedaży są działki gruntu o następujących nr: ().

Wnioskodawca przez cały okres posiadania nieruchomości mających być przedmiotem sprzedaży nie wykorzystywał ich w określony, szczególny sposób. Jako właściciel nieruchomości posiadał je w swoim majątku osobistym. Wnioskodawca doprowadził do działek media, tj. wodę i prąd. Działki po podziale nieruchomości mają również dostęp do drogi publicznej. Działki nie mają wydanej decyzji o warunkach zabudowy i nie są ogrodzone. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy wszystkie działki wymienione powyżej są klasyfikowane jako grunty orne. Wnioskodawca nie występował ani nie wystąpi o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego dla wydzielonych działek. Wnioskodawca nie podejmował i nie podejmie działań zmierzających do wydania decyzji o zmianie przeznaczenia terenu, decyzji o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej lub jakichkolwiek innych tego typu działań. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie usług deweloperskich lub innych tego rodzaju usług o zbliżonym charakterze. Wnioskodawca nie jest rolnikiem ryczałtowym w rozumieniu art. 2 pkt 19 ustawy o podatku od towarów i usług. Na dzień sporządzania wniosku, Wnioskodawca nie podpisał żadnej umowy przedwstępnej sprzedaży jakiejkolwiek z posiadanych działek. Wnioskodawca dokonał już wcześniej sprzedaży działki nr X/2.