Interpretacja indywidualna z dnia 09.07.2020, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.202.2020.3.AB, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.202.2020.3.AB

Brak opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działek.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 i art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2019 r., poz. 900 z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 10 marca 2020 r. (data wpływu 12 marca 2020 r.), uzupełnionym pismem z 13 marca 2020 r. (data wpływu 18 marca 2020 r.) oraz pismem z 8 czerwca 2020 r. (data wpływu 9 czerwca 2020 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działek jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 marca 2020 r. został złożony ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działek.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 13 marca 2020 r. (data wpływu 18 marca 2020 r.) oraz pismem 8 czerwca 2020 r. (data wpływu 9 czerwca 2020 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 22 kwietnia 2020 r. znak: 0111-KDIB3-1.4012.202.2020.1.AB.

We wniosku złożonym przez:

Zainteresowanego będącego stroną postępowania:

• Panią ();

Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania:

• Pana ()

przedstawiono następujący stan faktyczny:

Na mocy wydanego w dniu 21 listopada 2001 r. przez Sąd Rejonowy () postanowienia o nabyciu spadku () nabyła po swojej matce () udział w wysokości 1/2 w nieruchomości stanowiącej działkę gruntową numer 1 objętą księgą wieczystą numer (). Następnie w wyniku umowy darowizny sporządzonej w dniu 26 kwietnia 2002 r. małżonkowie 1 nabyli od ojca () na zasadzie wspólności majątkowej małżeńskiej pozostały wynoszący 1/2 udział w opisanej powyżej nieruchomości. W konsekwencji małżonkowie stali się jedynymi właścicielami wskazanej nieruchomości. W październiku 2018 r. małżonkowie postanowili dokonać sprzedaży posiadanej działki gruntowej z wyjątkiem jej części zabudowanej i ogrodzonej. W tym celu zawarli z spółka z o.o. z siedzibą () umowę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami-sprzedaż, na mocy której zlecili dokonanie czynności zmierzających do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. () Spółka z o.o. nie udało się jednak doprowadzić do sfinalizowania zakładanej transakcji z uwagi na brak możliwości znalezienia nabywcy nieruchomości. Zaistniały stan rzeczy spowodowany był zbyt dużą powierzchnią przeznaczonej do sprzedaży działki. Dlatego też () dokonali podziału przeznaczonej do sprzedaży części działki gruntowej przez wydzielenie z niej 10 działek budowlanych oraz jednej działki pod drogę dojazdową, zapewniającej dostęp wydzielonych działek budowlanych do drogi publicznej. W ślad za tym w 2019 r. rozpoczęła się też sprzedaż powstałych w wyniku wydzielenia działek budowlanych wraz ze stosownym udziałem w działce wydzielonej pod drogę dojazdową. W rozpatrywanym okresie, tj. od listopada 2001 r., małżonkowie nie prowadzili działalności gospodarczej w oparciu o wpis do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej. Nie byli i nie są podatnikami VAT czynnymi, a nadto w okresie tym, poza opisanymi powyżej przypadkami, żaden z małżonków nie był również stroną jakiejkolwiek umowy cywilnoprawnej, której przedmiotem byłaby inna niż opisana na wstępie nieruchomość.