Interpretacja indywidualna z dnia 09.07.2020, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.424.2020.1.ASY, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.424.2020.1.ASY

Zastosowania zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 przy wynajmie lokali na rzecz firmy, która następnie dalej wynajmuje przedmiotowe lokale zarówno osobom fizycznym nieprowadzącym działalności gospodarczej wyłącznie na cele mieszkaniowe, jak i firmom, które to będą udostępniać lokale swoim pracownikom również na cele mieszkaniowe.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2019 r., poz. 900 z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z 30 maja 2020 r. (data wpływu 10 czerwca 2020 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 przy wynajmie lokali na rzecz firmy, która następnie dalej wynajmuje przedmiotowe lokale zarówno osobom fizycznym nieprowadzącym działalności gospodarczej wyłącznie na cele mieszkaniowe, jak i firmom, które to będą udostępniać lokale swoim pracownikom również na cele mieszkaniowe jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 czerwca 2019 r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 przy wynajmie lokali na rzecz firmy, która następnie dalej wynajmuje przedmiotowe lokale zarówno osobom fizycznym nieprowadzącym działalności gospodarczej wyłącznie na cele mieszkaniowe, jak i firmom, które to będą udostępniać lokale swoim pracownikom również na cele mieszkaniowe.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W związku z osiąganiem sprzedaży pow. Wnioskodawczyni jest podatnikiem podatku VAT od 1 stycznia 2017r. i posiada NIP. Wnioskodawczyni jest właścicielem kamienicy składającej się z kilku lokali mieszkalnych, która jest sklasyfikowana zgodnie z KŚT jako budynek mieszkalny KŚT 110 i amortyzowany stawką 1,50% oraz podwyższonym współczynnikiem 1,2. Wnioskodawczyni wynajmuje lokale osobom fizycznym nieprowadzącym działalności gospodarczej na cele mieszkaniowe. Jednocześnie kilka lokali Wnioskodawczyni wynajmuje firmie prowadzącej działalność gospodarczą na własny rachunek, która od marca 2020 r. wynajmuje te lokale w ramach swojej działalności gospodarczej na cele mieszkaniowe. Do marca 2020 r. firma ta wynajmowała te lokale w ramach najmu krótkoterminowego. Dla firmy , w związku z wynajmem lokali, Wnioskodawczyni wystawiała, zgodnie z umową, faktury za okresy kwartalne opodatkowane stawką VAT 23%. Za I kwartał 2020 r. w związku ze zmianą rodzaju działalności firmy w marcu br. z najmu krótkoterminowego na wynajem na cele mieszkaniowe, Wnioskodawczyni wystawiła fakturę VAT na całość usługi również ze stawką 23%. Zarówno umowa w zakresie wynajmu lokali pomiędzy Wnioskodawczynią, a firmą , jak i podmiotami wynajmującymi lokale od firmy , przewiduje realizację wyłącznie celów mieszkaniowych, co jest jednoznacznie określone w umowach. Osoby fizyczne nieprowadzące działalności będą wynajmować lokale, aby w nich mieszkać, natomiast firmy będą udostępniać wynajmowane mieszkanie swoim pracownikom wyłącznie na cel mieszkaniowy, co również będzie określone w umowie. Czy w związku z tym Wnioskodawczyni może zastosować zwolnienie w podatku VAT do sprzedaży dotyczącej wynajmowanych lokali firmie , która następnie dalej wynajmuje je innym osobom lub podmiotom wyłącznie na cele mieszkaniowe?