Interpretacja indywidualna z dnia 06.07.2020, sygn. 0115-KDIT2.4011.365.2020.1.KC, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.365.2020.1.KC

Zwolnienie przedmiotowe cele mieszkaniowe.

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 1, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (tj. Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 6 kwietnia 2020 r. (data wpływu) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 kwietnia 2020 r. wpłynął do tutejszego organu wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu maja 2018 r. Wnioskodawca wraz z żoną zakupił lokal mieszalny. Cena zakupu została ustalona na 251 000 zł, z czego 54 000 zł pochodziły ze środków własnych, a 197 000 zł z kredytu hipotecznego. Dodatkowo zapłacił podatek PCC w wysokości 5 020 zł i koszty notarialne w kwocie 1 157 zł. Kredyt hipoteczny był powiększony o 15 000 zł na cele remontowe, sumarycznie wynosił 212 000 zł. Wnioskodawca wraz z żoną wyremontował mieszkanie we własnym zakresie, co podniosło jego wartość. Posiada tylko paragony na materiały budowlane, gdyż nie była planowana sprzedaż tego lokalu. W lipcu 2019 r. powiększyła się rodzina Wnioskodawcy, co skłoniło go do zmiany mieszkania na większe. Do sprzedaży doszło w dniu sierpnia 2019 r. Cena sprzedaży została ustalona na 340 000 zł, z czego 196 217,82 zł kupujący wpłacili na techniczny rachunek banku w celu spłaty kredytu hipotecznego. Pozostałe 143 782,18 zł zostało przekazane Wnioskodawcy i jego żonie. W dniu września 2019 r. Wnioskodawca z żoną kupił działkę zabudowaną budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej. Cena zakupu została ustalona na 525 000 zł, z czego 140 000 zł pokryły środki własne, a pozostałe 385 000 zł pochodziły z kredytu hipotecznego. Kredyt został powiększony o 50 000 zł na cele remontowe, sumarycznie wynosił 435 000 zł. Dodatkowo Wnioskodawca zapłacił podatek PCC w wysokości 10 500 zł oraz koszty notarialne w kwocie 2 018 zł. Wszystkie transakcje zawierane były wspólnie z jego żoną, z którą ma wspólnotę majątkową.