Interpretacja indywidualna z dnia 30.06.2020, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.201.2020.2.KO, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.201.2020.2.KO

w zakresie braku uznania Wnioskodawcy za podatnika z tytułu transakcji sprzedaży udziałów w działkach

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2019 r., poz. 900 z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 8 marca 2020 r. (data wpływu 11 marca 2020 r.), uzupełnionym pismem z 7 maja 2020 r. (data wpływu 13 maja 2020 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku uznania Wnioskodawcy za podatnika z tytułu transakcji sprzedaży udziałów w działkach jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 marca 2020 r. został złożony ww. wniosek, o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku uznania Wnioskodawcy za podatnika z tytułu transakcji sprzedaży udziałów w działkach.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 7 maja 2020 r. (data wpływu 13 maja 2020 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 22 kwietnia 2020 r. znak: 0111-KDIB3-1.4012.201.2020.1.KO.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest współwłaścicielem działki o powierzchni 55 arów stanowiących grunty rolne. Działka została nabyta w dniu 1 października 2009 r. na podstawie aktu notarialnego przez Wnioskodawcę oraz jego żonę będących małżeństwem oraz dwie inne osoby także będące małżeństwem na współwłasność po 1 części. Działka została nabyta za 60.000 zł. Celem nabycia działki byłą chęć wybudowanie na niej dwóch domów jednorodzinnych, w których miały zamieszkać oba małżeństwa. Obecnie Wnioskodawca wraz z pozostałymi współwłaścicielami noszą się z zamiarem zbycia w drodze sprzedaży całości działki, jednakże z uwagi na powierzchnię nieruchomości rozważa dokonanie uprzedniego podziału geodezyjnego działki (na mniejsze działki - 5 lub 6 działek). Wobec zamiaru sprzedaży działek Wnioskodawca (wraz z pozostałymi współwłaścicielami) wystąpił o wydanie warunków zabudowy, co było konieczne aby podzielić działki na mniejsze (z uwagi na to, że działka w chwili obecnej ma charakter rolny). Wskutek wydania decyzji o warunkach zabudowy nastąpi zmiana przeznaczenia gruntu ale Wnioskodawca nie wystąpi o wyłączenie gruntu z produkcji rolnej. W związku z tym działki nie będą miały charakteru działki budowlanej. Oprócz koniecznych czynności związanych z uzyskaniem warunków zabudowy (zapewnienie podłączenia do nieruchomości: kanalizacji, energii i gazu) Wnioskodawca nie podejmował żadnych czynności, które miałyby uatrakcyjnić działkę, np. nie wyodrębniał drogi dojazdowej do poszczególnych działek, nie zlecał opracowania projektu przyłączy wody i kanalizacji, gazu i energii, nie dokonał uzbrojenia tej działki w przyłącza wody i kanalizacji, gazu i energii, nie odrolniał jej i nie ponosił w związku z tym żadnych kosztów.