Interpretacja indywidualna z dnia 29.06.2020, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.232.2020.1.KK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.232.2020.1.KK

W zakresie sprzedaży udziałów we współwłasności nieruchomości zabudowanej budynkiem użytkowym.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1, ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 23 marca 2020 r. (data wpływu 14 kwietnia 2020 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sprzedaży udziałów we współwłasności nieruchomości zabudowanej budynkiem użytkowym - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 kwietnia 2020 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sprzedaży udziałów we współwłasności nieruchomości zabudowanej budynkiem użytkowym.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest osobą fizyczną zarejestrowaną jako czynny podatnik podatku od towarów i usług (dalej jako: podatek VAT). Wnioskodawca z uwagi na wiek oraz stan zdrowia w najbliższym czasie zamierza zbyć należący do niego udział w nieruchomości, tj. działce wraz z posadowionym na niej budynkiem użytkowym. Udział Wnioskodawcy we własności nieruchomości wynosi 50%. Drugim współwłaścicielem nieruchomości jest również osoba fizyczna.

Przedmiotowa nieruchomość od ponad 2 lat w całości jest wynajmowana Spółce jawnej na cele prowadzenia działalności gospodarczej, tj. salonu samochodowego. W ciągu ostatnich dwóch lat Współwłaściciele nie ponieśli samodzielnie wydatków na ulepszenie nieruchomości, przekraczających 30% jej wartości początkowej.

Najemca w uzgodnieniu z Wnioskodawcą w 2017 r. dokonał rozbudowy przedmiotowej nieruchomości i w grudniu 2017 r. zbył na rzecz Wnioskodawcy 1/2 praw majątkowych w postaci nakładów poniesionych na rozbudowę nieruchomości. Wartość wspomnianych nakładów poniesionych na rozbudowę nieruchomości przekroczyła 30% jej wartości początkowej. Wnioskodawcy od tych nakładów przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego.