Interpretacja indywidualna z dnia 10.06.2020, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.141.2020.2.IZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.141.2020.2.IZ

Brak opodatkowania dostawy działki.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1, ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r. poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku, który wpłynął do tut. Organu w dnia 5 marca 2020 r., uzupełnionym pismem z dnia 27 maja 2020 r. (data wpływu 29 maja 2020 r.), stanowiącym odpowiedź na wezwanie tut. Organu z dnia 20 maja 2020 r. (skutecznie doręczone 22 maja 2020 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania dostawy działki nr jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 marca 2020 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek, uzupełniony pismem z dnia 27 maja 2020 r. (data wpływu 29 maja 2020 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie w braku opodatkowania dostawy działki nr .

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca od ok. 40 lat jest właścicielem gospodarstwa rolnego. W ostatnich latach Miasto stworzyło plan szczegółowego zagospodarowania terenów w nim położonych i w ten sposób część gospodarstwa Wnioskodawcy zyskała przeznaczenie do zabudowy przemysłowej. Dodatkowo, w ostatnich latach gospodarstwo Wnioskodawcy przecięła na dwie części autostrada.

W dniu 25 lutego 2020 r. Wnioskodawca podpisał intencyjny akt notarialny tzw. przyrzecznie sprzedaży z firmą sp. z o.o. Ważność tego aktu obejmuje rok. Daje to firmie czas na badania geodezyjne i uzyskanie koniecznych pozwoleń na planowaną inwestycję budowę magazynów. Jeżeli wszystkie warunki zostaną pomyślnie spełnione, w ciągu roku może dojąć do podpisania właściwego aktu sprzedaży części gospodarstwa Wnioskodawcy.

W uzupełnieniu do złożonego wniosku Wnioskodawca wskazał, że gospodarstwo rolne zostało przekazane Wnioskodawcy przez rodziców w 1984 r. w wyniku przejścia rodziców na emeryturę. Wnioskodawca nigdy nie podejmował aktywnego działania w zakresie obrotu nieruchomościami, czy jakikolwiek innych działań w celu sprzedaży gospodarstwa. Wnioskodawca nie prowadził żadnych działań inwestycyjnych polegających na uzbrojeniu i wytyczaniu dróg wewnętrznych czy działań marketingowych mających na celu działania związane ze sprzedażą działki. Wnioskodawca prowadził na nieruchomości tylko działalność rolniczą uprawa kukurydzy, zbóż, nasion i poplonów. Działalność rolnicza nigdy nie była opodatkowana żadnym podatkiem, za wyjątkiem podatku rolnego gruntowego. Na podstawie aktu notarialnego - przedwstępnego, który Wnioskodawca zawarł ze Spółką, Wnioskodawca zezwolił Spółce tylko na wystąpienie do Burmistrza Miasta z zapytaniem o warunki zabudowy dotyczące opisanej działki oraz warunki środowiskowe.