Interpretacja indywidualna z dnia 27.05.2020, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.351.2020.1.MAP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.351.2020.1.MAP

opodatkowanie przychodów z najmu mieszkania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 27 lutego 2020 r. (data wpływu 25 marca 2020 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów z najmu mieszkania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 marca 2020 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawczyni zakupiła mieszkanie w i zamierza je wynajmować na zasadzie najmu krótkoterminowego, za pośrednictwem portali ogłoszeniowych oraz informacji przekazywanych ustnie. Mieszkanie stanowi Jej własność oraz własność Jej małżonka (wspólnota małżeńska). Wnioskodawczyni jest zatrudniona na stałe (umowa o pracę na czas nieokreślony), a małżonek utrzymuje się z wynajmu osobnego mieszkania stanowiącego jego majątek osobisty (przejęcie mieszkania w spadku po ojcu). Planowane czynności związane z najmem krótkoterminowym zakupionego wspólnie przez Wnioskodawczynię i Jej małżonka mieszkania będą miały charakter zarobkowy, we własnym imieniu, bez względu na rezultat - prowadzone będą w sposób zorganizowany, ale nie w sposób ciągły. Potwierdzeniem prowadzenia najmu krótkoterminowego w sposób zorganizowany będzie korzystanie przez Wnioskodawczynię z profesjonalnych portali zajmujących się ogłoszeniami o najmie krótkoterminowym mieszkań w . Wnioskodawczyni nie będzie świadczyła żadnych usług o charakterze hotelowym: recepcji, wydawania posiłków, prowadzenia restauracji, sprzątania i zmiany pościeli w trakcie pobytu gości. W zakresie najmu krótkoterminowego wskazanego we wniosku mieszkania w , Wnioskodawczyni nie będzie ponadto korzystała z zewnętrznych usług zarządczych, czy księgowych, a wykonywanie takich czynności jak: wybór najemców, zawieranie umów najmu krótkoterminowego, przekazywanie kluczy do mieszkania, kontrola stanu mieszkania po wynajmie będzie odbywało się wyłącznie osobiście przez Nią. Planowany roczny przychód z najmu krótkoterminowego nie przekroczy 100 000 zł. Wnioskodawczyni zamierza także - okresowo - korzystać z tego mieszkania na własne potrzeby, a także na potrzeby mieszkalne członków najbliższej rodziny w przypadku odwiedzania .