Interpretacja indywidualna z dnia 28.05.2020, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.89.2020.1.BS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.89.2020.1.BS

Opodatkowanie dostawy nieruchomości zabudowanej.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r. poz. 900, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 2 marca 2020 r. (data wpływu 3 marca 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości niezabudowanej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 marca 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości niezabudowanej.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest właścicielem gospodarstwa rolnego położonego w () w gminie () w województwie (). Nieruchomość o powierzchni 3,0989 ha, oznaczona nr (), obręb ewidencyjny () została nabyta od osób fizycznych na podstawie umowy darowizny z dnia 22 kwietnia 1980 roku aktem notarialnym nr ().

Wnioskodawca zamierza sprzedać niezabudowaną nieruchomość o powierzchni 0,2999 ha, która zostanie wydzielona z działki oznaczonej nr ().

W dniu 27 maja 2019 roku aktem notarialnym () została sporządzona przedwstępna umowa sprzedaży ww. nieruchomości na rzecz () z siedzibą w (). Nieruchomość oznaczona nr () na dzień sporządzenia umowy przedwstępnej sklasyfikowana była w ewidencji gruntów i budynków jako grunty rolne (wypis z rejestru z dnia 22 lutego 2019 r.). Z informacji z dnia 1 marca 2019 r., wydanej z upoważnienia Wójta Gminy () wynika, że działka nr () zgodnie z obowiązującym do dnia 31 grudnia 2003 r. planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczona była na cele rolne. W obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy (), zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy z dnia 3 września 2014 r. wskazana działka znajduje się w strefie B rolniczo-osadniczej, w obszarze funkcjonalno-przestrzennym OS osadniczym. Zgodnie z kierunkami rozwoju zagospodarowania przedmiotowa działka przeznaczona jest na cele: tereny rozwojowe zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Z kolei z zaświadczenia z dnia 17 kwietnia 2019 r., wydanego z upoważnienia Starosty wynika, że działka nr () nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu, ani decyzjami, o których mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach. Ponadto działka nr () nie stanowi przedmiotu najmu, dzierżawy ani użyczenia. Jest zabudowana, uzbrojona i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.