Interpretacja indywidualna z dnia 25.05.2020, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.284.2020.1.JG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.284.2020.1.JG

Opodatkowanie transakcji sprzedaży Działki.

Na podstawie art. 13 § 2a i art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 8 maja 2020 r. (data wpływu 12 maja 2020 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 maja 2020 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działki.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wyrokiem Sądu Rejonowego z dnia 6 października 1998 r. dotyczącego zniesienia współwłasności nieruchomości otrzymanej w drodze spadku po rodzicach Wnioskodawcy, postanowiono przyznać Wnioskodawcy na własność działkę gruntu o powierzchni 2508 m² Ww. działka objęta jest księgą wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy Wydział ksiąg Wieczystych. Od momentu, gdy Wnioskodawca został właścicielem działki, a była nią łąka klasa gruntu V, działka ta przez cały okres nie była używana, wynajmowana ani dzierżawiona. Na działkę nie było wydane pozwolenie na budowę i warunki zabudowy.

W dniu 11 grudnia 2019 r. Wnioskodawca w formie aktu notarialnego zawarł umowę przedwstępną sprzedaży przedmiotowej działki z firmą za kwotę 250.000 zł plus ewentualny podatek VAT w obowiązującej stawce jeżeli na dzień zawarcia przyrzeczonej umowy będzie wymagany. Warunkami umowy przedwstępnej są:

1. uzyskanie przez Kupującego prawomocnej, ostatecznej i wykonalnej decyzji na budowę nieruchomości o powierzchni handlowej 526,3 m² (w tym hala sprzedaży i parking),
2. uzyskanie przez Kupującego zezwolenia na drogę do zjazdu na nieruchomość oraz prawo i lewoskrętu dla pojazdów o masie 25 T,