Interpretacja indywidualna z dnia 20.05.2020, sygn. 0115-KDIT1.4011.259.2020.2.AW, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.259.2020.2.AW

Kwestia możliwości skorzystania przez Wnioskodawcę ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w przypadku czasowego najmu lokalu mieszkalnego, który został nabyty w celu realizacji własnych celów mieszkaniowych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 5 lutego 2020 r. (data wpływu 12 lutego 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży mieszkania, uzupełnionym pismem z dnia 18 marca 2020 r. jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 lutego 2020 r. wpłynął do tutejszego organu wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży mieszkania. Został on następnie uzupełniony w odpowiedzi na wezwanie organu pismem z dnia 18 marca 2020 r. (data wpływu 25 marca 2020 r.).

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Na mocy postanowienia sądu rejonowego w G. z dnia 1 grudnia 2016 r. Wnioskodawca nabył spadek po rodzicach J.L. i I.L. w postaci &½ mieszkania położonego w W., przy ul. (). Drugą część spadku nabyła siostra Wnioskodawcy E.F. zamieszkała w (). Wnioskodawca wraz z żoną odkupił 2 stycznia 2019 r. część siostry za kwotę 150 000 zł. Dnia 16 sierpnia 2019 r. sprzedali nieruchomość w W. ze względu na związanie zawodowe, życiowe i emocjonalne z G.

Część pieniędzy (400 000 zł) ze sprzedaży Wnioskodawca wraz z żoną przeznaczył na zakup mieszkania w G. o powierzchni 80 m na drugim piętrze budynku. Istotny atutem jest dla nich doskonała lokalizacja (centrum miasta) oraz winda. Z racji wieku Wnioskodawca zdaje sobie sprawę, że za kilka lat utrzymywanie domu, w którym mieszka obecnie wraz z żoną oraz poruszanie się po schodach może stanowić dla nich problem zarówno zdrowotny jak i finansowy. Dlatego też docelowo zakupione mieszkanie będzie zaspokajać ich potrzeby. W niedalekiej przyszłości planują się tam wprowadzić. Tymczasem, żeby nie ponosić kosztów utrzymania mieszkania (sam czynsz ok. 500 zł), Wnioskodawca wraz z żoną chcieliby je wynająć.