Interpretacja indywidualna z dnia 06.05.2020, sygn. 0115-KDIT3.4011.229.2020.2.KR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.229.2020.2.KR

Czy dokonując zakupu drugiej nieruchomości, biorąc pod uwagę sytuację rodzinną i zawodową Wnioskodawcy oraz wolę realizacji w niej własnych celów mieszkaniowych, Wnioskodawca może skorzystać ze zwolnienia dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości (data zbycia 2018 r.) na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 9 marca 2020 r. (data wpływu 10 marca 2020 r.) uzupełnionym pismem z dnia 1 kwietnia 2020 r. (data wpływu 7 kwietnia 2020 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości i możliwości skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 marca 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie indywidualnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania dochodu osiągniętego ze zbycia nieruchomości.

Wniosek ten nie spełniał wymogów, o których mowa w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) w związku z czym pismem z dnia 18 marca 2020 r., nr 0115-KDIT3.4011.229.2020.1.KR, na podstawie art. 169 § 1 w związku z art. 14h ww. ustawy, wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni od doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wnioskodawca uzupełnił ww. wniosek pismem z dnia 1 kwietnia 2020 r. (data wpływu 7 kwietnia 2020 r.), za pośrednictwem Poczty Polskiej.

We wniosku tym przedstawiono następujący stan faktyczny/zdarzenie przyszłe.

W 2018 r. Wnioskodawca uzyskał przychód ze sprzedaży nieruchomości w Mieście 1, w kwocie 680 000 zł. Za część środków uzyskanych ze sprzedaży, tj. kwotę 250 000 zł, Wnioskodawca nabył w 2019 r. mieszkanie w Mieście 2. Za pozostałą część, tj. 430 000 zł, Wnioskodawca w 2020 r. planuje zakup drugiej nieruchomości w Mieście 3. Taki stan rzeczy spowodowany jest sytuacją zawodową i rodzinną Wnioskodawcy, a mianowicie jest on po rozwodzie i ma czteroletnią córkę, której stałe miejsce zamieszkania znajduje się przy matce, w Mieście 2. Tam też córka Wnioskodawcy uczęszcza do przedszkola oraz na dodatkowe zajęcia edukacyjne. Lokal mieszkalny jest Wnioskodawcy potrzebny, aby często widywać się z dzieckiem (odwiedziny, noclegi, wakacje, święta). Działalność gospodarczą natomiast, Wnioskodawca prowadzi głównie na terenie Miasta 3. W Mieście 3 również wynajmuje mieszkanie ze swoją nową partnerką, z którą planuje niebawem założenie rodziny. W związku z tym, że Wnioskodawca posiada dwa centra interesów życiowych, planuje zakup drugiej nieruchomości, która znajdowałaby się w Mieście 3. W owej nieruchomości Wnioskodawca ma zamiar realizować własne cele mieszkaniowe.