Interpretacja indywidualna z dnia 28.04.2020, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.63.2020.1.PG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.63.2020.1.PG

Zwolnienie od podatku sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) w zw. z art. 15zzs ust. 7 ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych (Dz. U. z 2020 r., poz. 374, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 3 lutego 2020 r. (data wpływu 11 lutego 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 lutego 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka prowadzi działalność gospodarczą w zakresie wynajmu nieruchomości lub ich części (PKD 68.20.Z wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi). W bieżącym roku 2020 podatkowym Spółka zamierza sprzedać będące w jej posiadaniu budynki (składniki majątku trwałego), które sama nabyła w roku 2014 korzystając ze zwolnienia z podatku VAT przy ich zakupie. Przedmiotowe budynki były i są przez cały czas wynajmowane na podstawie umów najmu zewnętrznym podmiotom. Jest to, jak wspomniał Wnioskodawca powyżej, przeważający przedmiot działalności Spółki i jej główne źródło przychodów. Wynajem ten opodatkowany jest podstawową 23% stawką podatku VAT. W czasie od zakupu do dnia dzisiejszego Spółka ponosiła wydatki na ich remonty i ulepszenia w stosunku do których Spółka miała prawo do obniżenia kwot podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Jednak wydatki te były niższe niż 30% wartości początkowej tych obiektów. Wydatki te dotyczyły raczej bieżących remontów niż ulepszeń i stanowiły jedynie dbanie o ich bezpośredni stan utrzymania. Wobec powyższego Spółka ma pytanie, czy sprzedaż tego majątku nieruchomego opodatkowana będzie podatkiem VAT, czy też korzysta ze zwolnienia z tego podatku?