Interpretacja indywidualna z dnia 24.04.2020, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.16.2020.2.IK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.16.2020.2.IK

stawka podatku dla VAT dla dostawy lokalu wraz z cesją umowy deweloperskiej dla samej cesji umowy deweloperskiej

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.), art. 15zzs ust. 7 ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych (Dz.U. z 2020 r. poz. 374 z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 17 grudnia 2019 r. (data wpływu 14 stycznia 2020 r.), uzupełnionym pismem, które wpłynęło do tut. Biura 11 marca 2020 r., wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług jest:

• prawidłowe w zakresie stawki podatku dla VAT dla dostawy lokalu wraz z cesją umowy deweloperskiej (pytanie nr 1),
• nieprawidłowe w zakresie stawki podatku VAT dla cesji umowy deweloperskiej (pytania nr 2-3).

UZASADNIENIE

W dniu 14 stycznia 2020 r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla VAT dla dostawy lokalu wraz z cesją umowy deweloperskiej dla samej cesji umowy deweloperskiej.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem (data wpływu 11 marca 2020 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 28 lutego 2020 r. znak: 0111-KDIB3-1.4012.16.2020.1.IK

We wniosku przedstawiono następujący zaistniały stan faktyczny/zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą, której przedmiotem jest obrót nieruchomościami. W ramach tej działalności zawiera m.in. umowy deweloperskie w celu zakupu lokali przeznaczonych do sprzedaży. Zdarza się jednak, że przed ustanowieniem odrębnej własności lokalu przez dewelopera na rzecz Wnioskodawcy znajduje się nabywca na ten lokal, w związku z czym Wnioskodawca zawiera z tą osobą umowę przeniesienia praw i obowiązków z umowy deweloperskiej na tego nabywcę (cesję). Do przeniesienia tych praw i obowiązków dochodzi zwykle po wpłaceniu całej ceny do dewelopera i otrzymaniu od niego kluczy do lokalu, tj. po objęciu w posiadanie lokalu przez Wnioskodawcę.