Interpretacja indywidualna z dnia 24.04.2020, sygn. 0115-KDIT2.4011.55.2020.2.KC, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.55.2020.2.KC

Możliwość zastosowania zwolnienia przedmiotowego cele mieszkaniowe.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) oraz art. 15zzs ust. 7 ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych (Dz. U. z 2020r. poz. 374 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 17 stycznia 2020 r. (data wpływu 17 stycznia 2020 r.), uzupełnionym w dniu 13 marca 2020 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości w części dotyczącej spłaty kredytu - jest nieprawidłowe, jest prawidłowe w pozostałym zakresie.

UZASADNIENIE

W dniu 17 stycznia 2020 r. wpłynął do tutejszego organu wniosek, uzupełniony w dniu 13 marca 2020 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W 2017 r. Wnioskodawca wraz z żoną kupili dom za kwotę 386.000 zł, w którym realizowali własne cele mieszkaniowe. Zakup został w całości sfinansowany z kredytu hipotecznego. Wnioskodawca wraz z żoną w celu powiększenia powierzchni mieszkaniowej i podniesienia jakości życia swojej rodziny ma zamiar sprzedać dom. Pozyskane środki finansowe tj. około 610.000 zł Wnioskodawca chce przeznaczyć na spłatę kredytu hipotecznego tj. około 370.000 zł i zakup nowego domu tj. pozostałe środki w wysokości około 240.000 zł.

Nowo zakupiony dom/mieszkanie będzie służył rodzinie Wnioskodawcy jako dom mieszkalny. Wydatkowanie środków jak i samo nabycie nie nastąpi później niż w okresie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpi odpłatne zbycie. Dom/mieszkanie, który Wnioskodawca zamierza nabyć będzie położony w Polsce, w województwie . Sprzedaż nie będzie wykonywana w ramach działalności gospodarczej. Dom nabyty w 2017 r. stanowi własność małżeńską należącą do majątku prywatnego.