Interpretacja indywidualna z dnia 13.03.2020, sygn. 0112-KDIL3.4012.95.202.1.MŁ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.95.202.1.MŁ

Uznanie za podatnika z tytułu sprzedaży gruntu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 18 luty 2020 r. (data wpływu 19 luty 2020 r.), uzupełnionym pismem z dnia 3 marca 2020 r. (złożonym osobiście 3 marca 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania transakcji dostawy gruntu za czynność podlegającą opodatkowaniu niekorzystająca ze zwolnienia jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 lutego 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej podatku od towarów i usług w ww. zakresie. Dnia 3 marca 2020 r. wniosek został uzupełniony o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Planowana sprzedaż/umowa przedwstępna gruntu rolnego o powierzchni ok. 5,3922 ha znajdującego się w obrębie planu zagospodarowania przestrzennego Gminy jako teren aktywizacji gospodarczej. Planowana data transakcji do 12 stycznia 2021 r.

W uzupełnieniu do wniosku z dnia 3 marca 2020 r. Wnioskodawca wskazał, że:

1. Grunt nabył drogą przekazania przez rodziców w formie darowizny z dożywociem w roku 1992 r.
2. Działka była i jest wykorzystywana w celach rolniczych (uprawa). Użytkowana jest przez sąsiada bezpłatnie.
3. Wcześniej Wnioskodawca sprzedał już grunt.
4. Grunt, który zamierza Zainteresowany teraz sprzedać nie był inwestowany.
5. Przy sprzedaży Zainteresowany wykorzystuje pośrednika.
6. Z tytułu działalności rolniczej Wnioskodawca nie jest podatnikiem VAT. Nie jest też rolnikiem ryczałtowym.
7. Grunt nie jest wykorzystywany przy prowadzeniu działalności gospodarczej.
8. W związku z zawartą umową przedwstępną sprzedaży Wnioskodawca udzielił pełnomocnictwa do uzyskania warunków technicznych przyłączenia do sieci energetycznej, gazowej, teleinformatycznej, wodociągowej, ciepłowniczej i kanalizacji deszczowej i sanitarnej lub innej infrastruktury, uzyskania decyzji o wycince drzew i krzewów. Zawarcia w imieniu Sprzedających umów przyłączenia sieci oraz umów drogowych określających warunki włączenia dróg, uzyskania decyzji pozwolenia wodnoprawnego, decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach oddziaływania planowanej przez Kupującego inwestycji na środowisko, decyzji zezwalających na przeprowadzenie badań archeologicznych, decyzji stwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę na Nieruchomości inwestycji planowanej przez Kupującego. Dokonywania wszelkich czynności prawnych i faktycznych przed urzędami, osobami fizycznymi i prawnymi celem uzyskania podziału geodezyjnego Nieruchomości. Pełnomocnik działa w imieniu i na rzecz Sprzedającego.