Interpretacja indywidualna z dnia 13.03.2020, sygn. 0115-KDIT1.4011.7.2020.2.MR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.7.2020.2.MR

Czy w związku z powyższym Wnioskodawca będzie mógł dokonać wyboru opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych z tytułu umowy najmu?

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 1 stycznia 2020 r. (data wpływu), uzupełnionym w dniu 18 lutego 2020 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości opodatkowania przychodów z najmu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 stycznia 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości opodatkowania przychodów z najmu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca posiada nieruchomość położoną w miejscowości nadmorskiej. W 2020 r. chciałaby wynająć nieruchomość na tzw. wynajem krótkoterminowy w szczególności w miesiącach kwiecień - sierpień zamierza wynajmować w cyklach co najmniej od 3 -7 dni i dłużej. Będzie oferował wyłącznie noclegi bez wyżywienia. Jest na emeryturze i osiągnięty dochód z tytułu najmu krótkoterminowego będzie stanowił jego dodatkowe źródło dochodu. Nie prowadzi działalności gospodarczej, zgodnie z tym przychody z tytułu wynajmu zostaną zakwalifikowane do źródła przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, tj. najem.

W uzupełnieniu wniosku wskazano, że przedmiotowa nieruchomość będzie wynajmowana przez Wnioskodawcę we własnym imieniu, w sposób okazjonalny, incydentalny, nieregularny, z której będzie planował uzyskać pożytek z najmu. Przedmiotowa nieruchomość stanowi jego własność. Nieruchomość nie podlegała adaptacji, modernizacji, modyfikacji dla potrzeb związanych z najmem. W związku z zaplanowanym prowadzeniem wynajmu krótkoterminowego nie będzie świadczył usług powiązanych, w tym usług hotelarskich takich jak usługi gastronomiczne ani też usług dodatkowych m.in. masaże, spa, wellness, budzenia, wymiany walut, wypożyczalni sprzętu rowerowego itp. Wnioskodawca będzie sam obsługiwał najemców, jak również nie będzie korzystać z obsługi zarządczej, księgowej ani też zawierać jakichkolwiek umów cywilno-prawnych. Mając na uwadze rozliczenia, z uzyskanego przychodu będzie sam rozliczał i wpłacał podatek na indywidualny rachunek (mikrorachunek) w urzędzie skarbowym wg swojego miejsca zamieszkania.