Interpretacja indywidualna z dnia 10.03.2020, sygn. 0115-KDIT2.4011.110.2019.1.MU, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.110.2019.1.MU

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 6 grudnia 2019 r. (data wpływu 10 grudnia 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 grudnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca w dniu 9 czerwca 2014 r. na podstawie aktu notarialnego kupił lokal mieszkalny na własne cele mieszkaniowe za kwotę 170 tys. zł. Mieszkanie nabył posiłkując się kredytem hipotecznym w wysokości 200 tys. zł (170 tys. zł + 30 tys. zł na wykończenie). Wnioskodawca w 2015 r. założył rodzinę i okazało się, że mieszkanie jest za małe dlatego zdecydował się je sprzedać i wraz z żoną kupić większe.

W dniu 27 lipca 2018 r. na podstawie aktu notarialnego sprzedał lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość o powierzchni 34,83 m2 wraz z komórką lokatorską o powierzchni 2,12 m2, czyli o łącznej powierzchni 36,95 m2 za kwotę 272 tys. zł. Kupująca wpłaciła 195.100 zł na rachunek wskazany przez bank w zaświadczeniu na poczet spłaty zobowiązań Sprzedającego (Wnioskodawcy) zabezpieczonych hipoteką. W związku z powyższym kwota 195.100 zł ze sprzedaży mieszkania została przeznaczona na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego pod zakup tego mieszkania.

Wnioskodawca pozostałą kwotę ze sprzedaży mieszkania w wysokości 76.900 zł przeznaczy na cele mieszkaniowe. Wnioskodawca w dniu 4 maja 2017 r. zaciągnął wraz z żoną kredyt hipoteczny w wysokości 247.617 zł przeznaczony na zakup większego mieszkania.