Interpretacja indywidualna z dnia 27.02.2020, sygn. 0115-KDIT3.4011.399.2019.3.MK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.399.2019.3.MK

Kwota uzyskana z planowanej sprzedaży nieruchomości, będzie stanowiła dla Wnioskodawcy przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, którą należy zakwalifikować do źródła przychodu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 3 w związku art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przychodów z takiej sprzedaży nie można kwalifikować do przychodów ze źródła wymienionego w art. 10 ust. 1 pkt 8 tej ustawy.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 5 listopada 2019 r. (data wpływu 12 listopada 2019 r.), uzupełnionym pismami z dnia 2 stycznia 2020 r. (data wpływu 9 stycznia 2020 r.) oraz z dnia 3 lutego 2020 r. (data wpływu 6 lutego 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 listopada 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniach 9 stycznia 2020 r. oraz 6 lutego 2020 r., o wydanie indywidualnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości.

We wniosku tym, po uzupełnieniu, przedstawiono następujący opis zdarzenia przyszłego.

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą polegającą na wynajmie 3 lokali użytkowych i z tego tytułu jest podatnikiem podatku VAT. Działalność gospodarczą prowadzi od listopada 1990 r. Polega ona na wynajmie lokali pod działalność gospodarczą prowadzoną przez inne podmioty. Wynajem ten dotyczy 3 lokali własnych (2 - sieciom handlowym oraz 1 - na kwiaciarnię). Od momentu wynajęcia tych nieruchomości w 2001 r., najemcy nie zmieniali się, a dopiero z końcem ubiegłego roku zmienił się najemca kwiaciarni. Ze względu na to, że jedynym kodem PKD działalności, w którym mieści się prowadzona działalność polegająca na wynajmie lokali jest kod 68.20.Z Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi, Wnioskodawcy został nadany właśnie ten kod PKD.