Interpretacja indywidualna z dnia 21.02.2020, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.731.2019.1.MT, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.731.2019.1.MT

Kwota uzyskana z tytułu sprzedaży opisanej we wniosku działki zabudowanej budynkiem warsztatowym stanowi dla Wnioskodawcy przychód ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy, tj. z pozarolniczej działalności gospodarczej. Dochodem ze sprzedaży ww. opisanej działki zabudowanej budynkiem będzie różnica pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia przedmiotowej nieruchomości, a wartością początkową środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, powiększona o sumę dokonanych odpisów amortyzacyjnych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 15 grudnia 2019 r. (data wpływu 23 grudnia 2019 r o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie;

• ustalenia źródła przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości wycofanej z działalności gospodarczej - jest prawidłowe,

• ustalenia dochodu z tytułu sprzedaży nieruchomości wycofanej z działalności gospodarczej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 grudnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości wycofanej z działalności gospodarczej.

We wniosku i uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca w dniu 4 maja 1987 r. nabył na podstawie aktu notarialnego niezabudowaną nieruchomość (niestanowiącą użytkowania wieczystego) za kwotę 600.000 zł (wartość z 1987 r.). Następnie w ramach prowadzonej jednoosobowej działalności Wnioskodawca wybudował na nabytym gruncie budynek warsztatowy o wartości początkowej 400.000 zł, który został oddany do użytku 1 stycznia 1990 r. W wyniku dokonania nakładów inwestycyjnych wartość budynku została zwiększona w 2008 roku o kwotę 48.205,17 zł. Grunt, na którym został posadowiony budynek nigdy nie został wprowadzony do ewidencji środków trwałych. Wnioskodawca wycofał budynek (poczynione nakłady na wybudowanie budynku) w dniu 30 marca 2018 r., po dokonaniu 100% odpisów amortyzacyjnych. Od dnia wycofania budynku z ewidencji środków trwałych oraz z działalności gospodarczej, nieruchomość nie była użytkowana przez Wnioskodawcę w jakikolwiek sposób, a tym bardziej do celów prowadzonej przez niego działalności gospodarczej oraz w celu jej najmu lub dzierżawy.