Interpretacja indywidualna z dnia 21.02.2020, sygn. 0115-KDIT3.4011.416.2019.3.AWO, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.416.2019.3.AWO

Czy Wnioskodawczyni ma prawo zaliczyć przychód uzyskany z najmu nieruchomości do przychodów określonych w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i opodatkować je zgodnie z art. 12 ust. l pkt 3 lit. a) ustawy o zryczałtowanym podatku od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, tj. w formie ryczałtu od przychodów ewidencyjnych?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 18 listopada 2019 r. (data wpływu 22 listopada 2019 r.), uzupełnionym w dniu 18 grudnia 2019 r. oraz 7 stycznia 2020 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów uzyskiwanych z najmu &˗ jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 listopada 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 18 grudnia 2019 r. oraz 7 stycznia 2020 r., o wydanie indywidualnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w zakresie opodatkowania przychodów uzyskiwanych z najmu.

We wniosku tym, po uzupełnieniu, przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni zakupiła mieszkanie w . Wnioskodawczyni zamierza wynajmować wskazane mieszkanie na zasadzie najmu krótkoterminowego za pośrednictwem polskiego portalu zajmującego się ogłoszeniami kwater i pokojów na cele noclegowe. Wnioskodawczyni jest również właścicielką kawalerki w (najem na okres długoterminowy). Od uzyskiwanych z niej przychodów Wnioskodawczyni płaci podatek w formie ryczałtu, w wysokości 8,5% przychodów.

Wnioskodawczyni wraz z mężem jest zatrudniona na umowę o pracę. Mieszkanie w Wnioskodawczyni zamierza wynajmować na okres krótkoterminowy, ale nie będzie to najem typowo ilościowy, gdyż nieruchomość stanowi studio dwuosobowe (maksymalnie trzyosobowe) nie dla każdego klienta jest to oferta zadowalająca (jest to oferta niszowa dla ściśle określonej grupy klientów).