Interpretacja indywidualna z dnia 19.02.2020, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.614.2019.2.KP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.614.2019.2.KP

Zastosowanie zwolnienia z opodatkowania sprzedaży nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 12 grudnia 2019 r. (data wpływu 13 grudnia 2019 r.) uzupełnionym pismem z dnia 3 lutego 2020 r. (data wpływu 5 lutego 2020 r.) na wezwanie tut. Organu z dnia 23 stycznia 2020 r. nr 0114-KDIP1-3.4012.614.2019.1.KP (doręczone Stronie w dniu 27 stycznia 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia z opodatkowania sprzedaży nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 grudnia 2019 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia z opodatkowania sprzedaży nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy. Złożony wniosek został uzupełniony pismem z dnia 3 lutego 2020 r. (data wpływu 5 lutego 2020 r.) na wezwanie tut. Organu z dnia 23 stycznia 2020 r. nr 0114-KDIP1-3.4012.614.2019.1.KP (skutecznie doręczone Stronie w dniu 27 stycznia 2020 r.).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Spółka nabyła nieruchomość na podstawie umowy sprzedaży, przy której nie wystąpił podatek od towarów i usług. Zakup był dokonany od osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej. Nieruchomość ta jest zabudowana budynkiem mieszkalno-usługowym, murowanym, wolnostojącym, 4 kondygnacyjnym (piwnica, parter, 1 poddasze, 2 poddasze, w którym znajduje się 18 lokali mieszkalnych oraz jeden lokal niemieszkalny - usługowy. Budynek przeznaczony może być na pensjonat. Spółka dokonała nabycia wyżej wskazanej nieruchomości z zamiarem przeznaczenia obiektu na najem krótkoterminowy (pensjonat). Nabycie nieruchomości nastąpiło w 2017 roku. Spółka poczyniła nakłady na ulepszenie w celu dostosowania budynku na potrzeby najmu krótkoterminowego i zwiększenia jego atrakcyjności na rynku turystycznym oraz nastąpił wzrost jego wartości użytkowej. Wartość rynkowa nieruchomości tym samy też uległa zwiększeniu. Spółka mając to na uwadze zmieniła zamiar i zamierza sprzedać ww. obiekt. Mając jednak trudność ze sprzedażą całej nieruchomości dokonała podziału budynku na kilka odrębnych lokali do sprzedaży i zamierza sprzedać je oddzielnie. Spółka nie poniosła i nie poniesie wydatków na ich ulepszenie w rozumieniu przepisów o podatkach dochodowych, przekraczających 30% wartości początkowej każdego z tych lokali. Co istotne, poniesione wydatki częściowo zostaną przekazane na ulepszenie. Spółka dokonała obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczanego, przy wydatkach poniesionych na ulepszenie.