Interpretacja indywidualna z dnia 04.02.2020, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.30.2019.2.KM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.30.2019.2.KM

Zwolnienie od podatku transakcji zbycia lokalu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 21 listopada 2019 r. (data wpływu 29 listopada 2019 r.), uzupełnionym pismem z dnia 22 stycznia 2020 r. (data wpływu 27 stycznia 2020 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. Organu z dnia 20 stycznia 2020 r. (skutecznie doręczone 21 stycznia 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku transakcji zbycia lokalu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 listopada 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku transakcji zbycia lokalu. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 22 stycznia 2020 r. (data wpływu 27 stycznia 2020 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. Organu z dnia 20 stycznia 2020 r. (skutecznie doręczone 21 stycznia 2020 r.).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W 2014 roku Wnioskodawca - Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością rozpoczął działalność polegającą na:

• wynajmie i zarządzaniu nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi
• kupnie i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek
• wynajmie i zarządzaniu nieruchomościami własnymi i dzierżawionymi i innymi (PKD 68.31Z, 68.32Z, 64.99Z, 46.90Z, 47.11Z, 47.19Z, 73.12Z, 73.12Z, 73.12C, 73.12D, 81.21Z, 55.10Z, 55.20Z, 55.90Z, 73.11Z, 77.12Z, 82.11Z, 68.10Z, 68.31Z, 68.32Z, 81.21Z, 55.10Z, 55.20Z, 55.90Z, 82.11Z, 47.19Z.)

W roku 2018 Spółka nabyła od developera nieruchomość w postaci lokalu mieszkalnego wraz z miejscem garażowym i komórką lokatorską. Protokół odbioru lokalu nastąpił 18 stycznia 2018 roku. Na podstawie protokołu została podpisana umowa z najemcą z dniem 1 lutego 2018 roku. Natomiast akt notarialny został podpisany z datą 9 sierpnia 2018 roku, tj. po siedmiu miesiącach od rozpoczęcia najmu. Po przeprowadzeniu koniecznej modernizacji (przekraczającej 30% wartości pierwotnej lokalu), lokal wraz z garażem został wynajęty na podstawie umowy najmu dla jednoosobowej działalności gospodarczej i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.