Interpretacja indywidualna z dnia 04.02.2020, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.739.2019.1.RD, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.739.2019.1.RD

Zwolnienia z opodatkowania do dostaw lokali mieszkalnych nabywanych w celach handlowych

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 5 grudnia 2019 r. (data wpływu za pośrednictwem platformy e-PUAP 5 grudnia 2019 r.), uzupełnionym w dniu 10 grudnia 2019 r. za pośrednictwem platformy e-PUAP, o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia z opodatkowania do dostaw lokali mieszkalnych nabywanych w celach handlowych jest prawidłowe

UZASADNIENIE

W dniu 5 grudnia 2019 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia z opodatkowania do dostaw lokali mieszkalnych nabywanych w celach handlowych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca - jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług i zajmuje się obrotem nieruchomościami. W ramach prowadzonej działalności gospodarczej dokonuje między innymi zakupu nieruchomości mieszkalnych, zarówno od deweloperów jak i od osób fizycznych nie prowadzących działalności gospodarczej. Nieruchomości wpisuje do podatkowej księgi przychodów i rozchodów jako towar handlowy. Nieruchomości mieszkalne niezależnie od tego czy zostały kupione od dewelopera czy od osób fizycznych - są następnie remontowane i odsprzedawane.

Wnioskodawca wśród posiadanych obecnie towarów handlowych ma lokal mieszkalny, który zakupił od osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej. Zbywcy przedmiotowej nieruchomości (której nabywcą był Wnioskodawca) nie występowali w tej transakcji jako podatnicy VAT - w myśl art. 15 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2018 r, poz. 2174 z późn. zm. - dalej ustawa o VAT) podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności - a zatem sprzedaż przedmiotowego lokalu miała miejsce w ramach zarządu ich majątkiem prywatnym. Wnioskodawca zamierza w ramach prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej wyremontować i sprzedać przedmiotowy lokal, a pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku przez Wnioskodawcę upłynie okres krótszy niż 2 lata. Nakłady na towar handlowy nie przekroczą 30% jego wartości. Lokal w okresie pomiędzy jego zakupem a zbyciem będzie remontowany.