Interpretacja indywidualna z dnia 24.01.2020, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.760.2019.1.OS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.760.2019.1.OS

Opodatkowanie sprzedaży działek.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 20 listopada 2019 r. (data wpływu 27 listopada 2019 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT czynności zamiany działek według stawki 23% jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 listopada 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT czynności zamiany działek według stawki 23%.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Rada Miasta podjęła Uchwałę w sprawie wyrażenia zgody na dokonanie zamiany działki oznaczonej numerem geodezyjnym A o pow. 0,0067 ha stanowiącej własność Gminy na działkę oznaczoną numerem geodezyjnym B o pow. 0,0036 ha, stanowiącą własność osoby fizycznej.

Działka gminna A zabudowana jest w części około 54 m² budynkiem mieszkalnym, przez właściciela nieruchomości sąsiedniej. Właściciel budynku złożył oświadczenie, iż jest właścicielem fragmentu przedmiotowego budynku.

Zamiana następuje na rzecz osoby fizycznej, która jest właścicielem fragmentu budynku, który znajduje się na działce gminy. W protokole uzgodnień odnośnie zamiany przedmiotowych gruntów nastąpi rozliczenie poniesionych nakładów.

Dla działki A brak jest obowiązującego miejscowego planu oraz nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy. Dla działki A jest podpisana umowa dzierżawy (z osobą fizyczną, z którą Gmina dokonuje zamiany) obowiązująca do grudnia 2020r. - dzierżawa pod tereny i ogródki oraz zabudowę z wyłączeniem handlu i usług ze stawką 23%.