Interpretacja indywidualna z dnia 28.01.2020, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.699.2019.1.EW, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.699.2019.1.EW

Opodatkowanie usług krótkotrwałego najmu lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 12 grudnia 2019 r. (data wpływu 12 grudnia 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania usług wynajmu lokalu mieszkalnego nr () przy ulicy () w () jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 grudnia 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania usług wynajmu lokalu mieszkalnego nr () przy ulicy () w ().

We wniosku przedstawiono zaistniały stan faktyczny:

Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej i jest czynnym podatnikiem podatku VAT w związku z najmem prywatnym lokalu mieszkalnego. Wnioskodawca jest właścicielem lokalu mieszkalnego nr () w budynku nr (), w () przy ul (). Z uwagi na fakt, iż miejscowość ta jest atrakcyjna turystycznie lokal przeznaczony został przez właściciela na cele wynajmu krótkotrwałego.

Lokal ten składa się z łazienki, w pełni wyposażonej kuchni oraz dwóch sypialni i salonu jak również posiada pełną funkcjonalność tj. doprowadzone przyłącza wszystkich mediów, jest w pełni umeblowany i kompletnie wyposażony, umożliwiając zaspokojenie potrzeb potencjalnych klientów zainteresowanych krótkotrwałym pobytem w lokalu.

Właściciel nie zamierza i nie będzie realizował funkcji wynajmu lokalu na cele mieszkaniowe ani też w jakikolwiek sposób nie będzie go wynajmował na stałe tj. na okres długoterminowy lub na cele prowadzenia działalności gospodarczej. Celem jest, przy pomocy zakupionego lokalu mieszkalnego, świadczenie usług zakwaterowania, które mają polegać na oddaniu lokalu mieszkalnego na cele krótkotrwałego pobytu, nie połączone ze świadczeniem innych usług. Z uwagi na znaczną odległość adresu zamieszkania oraz nie prowadzenie działalności gospodarczej profesjonalnego wynajmu i brak możliwości aktywnego pozyskiwania klientów jak również faktycznego zarządzania Lokalem - wnioskodawca nawiązał współpracę z firmą X, która jest pośrednikiem, prowadzącym profesjonalną działalność gospodarczą w zakresie krótkotrwałego zakwaterowania gości.