Interpretacja indywidualna z dnia 28.01.2020, sygn. 0115-KDIT1.4011.15.2019.2.MR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.15.2019.2.MR

Czy przychody z najmu lokali mieszkalnych stanowiących jego własność Wnioskodawca może opodatkować ryczałtem według stawki 8,5 % i 12,5 %?

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 1 listopada 2019 r. (data wpływu 5 listopada 2019 r.), uzupełnionym w dniu 13 stycznia 2020 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości opodatkowania przychodów z najmu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 listopada 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości opodatkowania przychodów z najmu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest osobą fizyczną osiągającą dochody ze stosunku pracy. W okresie 2007-2016 zakupił wraz z żoną kolejno do swojego majątku prywatnego lokale mieszkalne położone w (ul. , ul. i ul. ). Pierwszy lokal na własne potrzeby mieszkaniowe, kolejne na przyszłe potrzeby mieszkaniowe jego dzieci (obecnie w wieku 15, 7 i 5 lat). Obecnie rodzina Wnioskodawcy nie zamieszkuje w żadnym z powyższych lokali. Są one wynajmowane na cele mieszkaniowe dla studentów (od września do czerwca), a w okresie wakacyjnym, innym osobom przyjezdnym na krótkie okresy (do dwóch tygodni). Najemcy obsługiwani są we własnym zakresie. Pozyskiwani są poprzez polecenie i z drobnych ogłoszeń. Otrzymywane kwoty Wnioskodawca przekazuje na pokrycie kosztów kredytu, utrzymanie nieruchomości oraz wykonanie napraw wynikających z użytkowania. W miarę dorastania dzieci Wnioskodawca zamierza przekazać dwie z ww. nieruchomości na ich potrzeby mieszkaniowe. W trzeciej zamierza zamieszkać z żoną na starość.