Interpretacja indywidualna z dnia 22.01.2020, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.28.2019.3.EK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.28.2019.3.EK

Obrót mieszkaniami przez osobę fizyczną uznany za działalność gospodarcza w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 25 kwietnia 2019 r. (data wpływu 26 listopada 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku uznania obrotu mieszkaniami za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 listopada 2019 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania obrotu mieszkaniami za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Historia wydarzeń:

W 2015 roku Wnioskodawczyni kupiła mieszkanie o powierzchni ok. 29 m² w P. za () zł + opłata notarialna, które wynajmowała i płaciła podatek. W lipcu 2018 r. Zainteresowana sprzedała mieszkanie w P. za kwotę () zł. W sierpniu 2018 r. kupiła mieszkanie w W. - 36 m za kwotę () zł + opłata notarialna. Wtedy kupiła to mieszkanie z myślą o wynajmie, a po małym remoncie wykonanym we własnym zakresie sprzedała je. W październiku 2018 sprzedała mieszkanie przy ul. () za kwotę () zł. W listopadzie 2018 kupiła mieszkanie przy ul. () - ok. 46 m za kwotę () + opłata notarialna.

Stan mieszkań, jakie posiada Wnioskodawczyni dzisiaj:

1. () - ok. 48 m², kupione nowe w 2008 r. na kredyt /we frankach szwajcarskich, 30 lat, - tu mieszka.
2. () - 39 m², kupione w 1997 r. - wynajmowane, za najem odprowadza podatek 8,5 %.
3. () - 46 m², kupione w listopadzie 2018 r. za kwotę () + opłata notarialna /plan sprzedaży na maj 2019 r./.

Plan na życie Wnioskodawczyni jest następujący: docelowo pragnie jeszcze przez okres maksymalnie 3 lat kupować i sprzedawać mieszkania. Tzn. sprzedać mieszkanie przy ul. () i za te pieniądze kupić jeszcze następne mieszkanie by sprzedać je z zyskiem. Ostatecznie planuje po uzyskaniu dobrej ceny sprzedać mieszkanie oraz mieszkanie przy ul. (), spłacić kredyt uzyskany na nie we frankach szwajcarskich oraz za pozostałą część kupić docelowe mieszkanie, w którym spędzi resztę życia. W trakcie dokonania dotychczasowego obrotu mieniem (trzy razy) Wnioskodawczyni odkryła, że w ten sposób zyska dodatkowe pieniądze dzięki czemu zapewni sobie mieszkanie bez kredytu o przyzwoitej powierzchni.