Interpretacja indywidualna z dnia 24.01.2020, sygn. 0111-KDIB1-2.4010.476.2019.1.SK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB1-2.4010.476.2019.1.SK

w zakresie ustalenia, czy dochód uzyskany ze sprzedaży lokalu, a przeznaczony na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych będzie zwolniony z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2019 r., poz. 900 z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 28 listopada 2019 r. (data wpływu 3 grudnia 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia, czy dochód uzyskany ze sprzedaży lokalu, a przeznaczony na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych będzie zwolniony z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 grudnia 2019 r. wpłynął do Organu wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia, czy dochód uzyskany ze sprzedaży lokalu, a przeznaczony na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych będzie zwolniony z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca Wspólnota Mieszkaniowa, którą tworzą właściciele dwunastu lokali (11 lokali mieszkalnych oraz jednego o przeznaczeniu innym niż mieszkalny) w sześciokondygnacyjnym wielorodzinnym budynku mieszkalnym (dalej jako Wspólnota), działa w oparciu o przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Wspólnota podjęła uchwałę o powołaniu trzyosobowego zarządu, który reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między Wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali.

Budynek Wspólnoty został wybudowany w dwudziestoleciu międzywojennym XX wieku i w chwili obecnej wymaga dużych nakładów modernizacyjnych i remontowych. Celem pozyskania dodatkowych środków, które miałyby zostać przeznaczone na niezbędne prace zmierzające do utrzymania budynku w należytym stanie technicznym oraz do dostosowania go dla potrzeb mieszkańców, Wspólnota podjęła m.in. następujące uchwały: w sprawie zmiany przeznaczenia części nieruchomości wspólnej poprzez wyłączenie z części wspólnych wszystkich pomieszczeń położonych na poddaszu, tj. na VI kondygnacji budynku za wyjątkiem klatki schodowej, w sprawie ustanowienia odrębnej własności samodzielnego lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne powstałego z tychże pomieszczeń (tj. wyłączonych z części wspólnych nieruchomości wspólnej, położonych na VI kondygnacji budynku za wyjątkiem klatki schodowej) oraz w sprawie sprzedaży tego lokalu wraz ze związanym z nim udziałem w nieruchomości wspólnej na rzecz Inwestora (dalej jako Lokal). Sprzedaż Lokalu będzie miała miejsce w stanie do generalnego remontu (Wspólnota nie będzie ponosić żadnych nakładów na adaptację lokalu), będzie to sprzedaż jednorazowa i incydentalna. Inwestor, jak oświadcza, po nabyciu Lokalu zamierza dokonać jego adaptacji na lokal mieszkalny. W związku z tym właściciele lokali uchwałą wyrazili zgodę na zmianę przeznaczenia lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne, który zostanie wyodrębniony na poddaszu budynku, tj. na VI kondygnacji, na lokal o przeznaczeniu mieszkalnym.