Interpretacja indywidualna z dnia 14.01.2020, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.584.2019.1.MAP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.584.2019.1.MAP

Możliwość opodatkowania przychodów z najmu lokali mieszkalnych i lokali usługowych w ramach najmu prywatnego z zastosowaniem ryczałtu ewidencjonowanego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy - przedstawione we wniosku z dnia 1 listopada 2019 r. (data wpływu 12 listopada 2019 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów uzyskiwanych z najmu lokali mieszkalnych i użytkowych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 listopada 2019 r. do tutejszego Organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca jest z zawodu stomatologiem i Jego główne źródło przychodów opiera się na wykonywaniu wyuczonego zawodu oraz korzystaniu z doświadczeń z nim związanych. Od 1992 r. jest właścicielem gabinetu stomatologicznego ...... w ...... Oprócz tego jest wspólnikiem Spółki jawnej D. której profilem działalności jest sprzedać hurtowa i detaliczna sprzętu i materiałów stomatologicznych. Wnioskodawca jest też wspólnikiem Spółki cywilnej L. której przedmiotem działalności jest budowa nieruchomości, zawierającej lokale niemieszkalne o przeznaczeniu biurowym. Na moment składania wniosku o interpretację indywidualną inwestycja jest na etapie oczekiwania na pozwolenie na budowę. Wnioskodawca posiada dwa lokale mieszkalne o powierzchniach 90 m i 99 m. Zostały one zakupione głównie w celu potencjalnego przyszłego zaspokojenia Jego potrzeb mieszkaniowych lub członków rodziny, lecz również w celu lokaty kapitału. Duża powierzchnia lokali jest niekorzystna, jeśli głównym celem zakupu byłoby otrzymywanie przychodu z najmu. Oprócz lokali mieszkalnych, Wnioskodawca posiada dwa lokale użytkowe o powierzchniach 50 m oraz 90 m. Zostały one zakupione w celu lokaty kapitału. Wszystkie opisane wyżej nieruchomości należą do prywatnego majątku Wnioskodawcy i nigdy nie należały do środków trwałych przedsiębiorstw powiązanych z Wnioskodawcą, a tym bardziej nie były przez nie amortyzowane.