Interpretacja indywidualna z dnia 08.01.2020, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.610.2019.4.JF, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.610.2019.4.JF

Zastosowanie obniżonej stawki podatku dla dostawy domów jednorodzinnych wraz z prawem własności gruntu, infrastrukturą towarzyszącą oraz udziałami w działkach stanowiących drogę dojazdową.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 17 września 2019 r. (data wpływu 18 września 2019 r.) uzupełnionym w dniach 5 i 24 grudnia 2019 r. (daty wpływu) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania obniżonej stawki podatku dla:

• dostawy domów jednorodzinnych wraz z prawem własności gruntu oraz elementami infrastruktury towarzyszącej jest prawidłowe,
• dostawy udziałów w działkach stanowiących drogę wewnętrzną jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 września 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniach 5 i 24 grudnia 2019 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania obniżonej stawki podatku dla dostawy domów jednorodzinnych wraz z prawem własności gruntu, infrastrukturą towarzyszącą oraz udziałami w działkach stanowiących drogę dojazdową.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą, a jako jej przeważający zakres wskazano

Wnioskodawca planuje w ramach prowadzonej działalności gospodarczej dokonywać transakcji sprzedaży wcześniej wybudowanych przez niego domów jednorodzinnych. Domy te będą zbywane wraz z prawem własności gruntu oraz infrastrukturą towarzyszącą tj. m.in. podjazdem, ogrodzeniem, nasadzeniami, latarnią przydomową, przyłączami mediów oraz udziałem w prawie własności drogi dojazdowej do posesji.

Wskazane domy będą budowane według jednego standardowego projektu. Zgodnie z założeniami całkowita powierzchnia budowanych domów, włącznie z powierzchnią garażu nie będzie przekraczać 300 m2. Wnioskodawca będzie sprzedawał domy jednorodzinne głównie w stanie deweloperskim. Wnioskodawca ustali łączną cenę sprzedaży dla danego domu jednorodzinnego, działki na której jest posadowiony wraz z rzeczoną infrastrukturą towarzyszącą i udziałem w działce stanowiącej drogę dojazdową. Dla nabywcy wszystkie powyższe elementy stanowić będą jedną, nierozerwalną całość. W akcie notarialnym jako przedmiot transakcji będzie wskazana nieruchomość stanowiąca zabudowaną działkę i udział we współwłasności działki lub działek stanowiących drogę wewnętrzną.